Malmøgade 12, 3. th.
5000 Odense C
-
1.345.000 kr.
64 m²
2 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.318 kr.
- Boligareal 64 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Lys og klassisk 2V’er med altan og bynær beliggenhed
Velkommen til Malmøgade 12, 3. th – en flot og velindrettet ejerlejlighed med altan og masser af naturligt lysindfald.
Allerede i entréen fornemmer du boligens rummelighed og velafstemte planløsning. Her er god plads til sko, overtøj og dagligdagens fornødenheder. Fra fordelingsgangen er der adgang til et lyst værelse, perfekt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, og herfra er der direkte udgang til en altan, som inviterer solens stråler indenfor - ideel til både morgenkaffen og aftensolen.. Stuen fremstår både indbydende og funktionel. Køkkenet er rummeligt og tilbyder kig ned til Tolderlundsvej. Badeværelset er velholdt og rummer både separat bruseniche og et dejligt vindue, som giver lys og naturlig ventilation. Boligens andet værelse vender mod Tolderlundsvej og giver dig et fint kig mod starten af det charmerende Skibhuskvarter.
Nærområde
Lejligheden ligger i det eftertragtede område mellem Skibhuskvarteret og Odense Havn – et hyggeområde i rivende udvikling med masser af liv, atmosfære og bekvemmelighed.
Inden for kort gåafstand finder du både dagligvarebutikker som Rema 1000, Netto og Kvickly, og du er tæt på alt fra hyggelige caféer og restauranter til padelcenter og kulturliv. Her bor du centralt – men stadig roligt – med let adgang til både bymidten og rekreative områder.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1935 og fremstår i flot og klassisk stil. Ejerforeningen er sund, veldrevet og administreres professionelt – her er styr på tingene fra A til Z.
Ejendommen fik udskiftet alle vinduer i 2022, og tagkonstruktionen blev renoveret omkring 2008. Til lejligheden hører både et loftsrum og brugsret til skur i gården, hvilket giver gode muligheder for opbevaring og funktionel hverdagsanvendelse.
Kunne Malmøgade 12, 3. th. være din næste bolig?
Så kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på telefon 78 78 90 59 – vi glæder os til at fremvise boligen for dig.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Etage | 3. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 64 m² |
| Grundareal | 579 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.318 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.193 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.829 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Klassisk bylejlighed med karakter
Lejligheden emmer af traditionel bycharme – højt til loftet, flotte trægulve og en lys atmosfære, der giver rummet varme og liv. Planløsningen fungerer optimalt og gør boligen ideel for både singlen, parret eller den studerende.
Funktionalitet i hverdagen
Her er der tænkt over detaljerne. Altanen bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, mens de separate rum giver privatliv og ro. Køkkenet og badeværelset er praktisk indrettet og gør hverdagen nem og overskuelig.
Ejendom med fællesskab og struktur
Ejendommen er præget af klassisk murstensarkitektur og en veldrevet ejerforening. Her får du et solidt fællesskab, et grønt gårdmiljø med cykelparkering og bordbænkesæt – perfekt til afslapning eller et måltid i det fri.
Skibhuskvarteret møder havnefronten
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.