Frederiksgade 26, 3. th.
5000 Odense C
-
1.895.000 kr.
71 m²
3 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.722 kr.
- Boligareal 71 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3-værelses med to altaner og moderne bad – rolig beliggenhed i Odense C
Indretning: Velkommen til Frederiksgade 26, 3. th – en lys og klassisk 3-værelses lejlighed, hvor planløsningen spiller perfekt sammen med atmosfæren. Fra entréen fordeler boligen sig elegant med adgang til alle rum. Køkkenet er både funktionelt og stilrent, og indbyder til madlavning og hyggelige stunder ved spisepladsen. Badeværelset er rummeligt, med separat bruseniche og velvalgte materialer, der understreger boligens gennemførte stil. Stuen er lys og rummelig med flotte gulve og stuklofter – og herfra er der udgang til en solrig sydvestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddagssolen. Soveværelset byder på god skabsplads og adgang til endnu en altan, denne gang mod nordøst – perfekt til en rolig morgenkaffe. Det sidste værelse har en oplagt funktion som kontor, børneværelse eller ekstra soveplads.
Område: Frederiksgade er en rolig og stemningsfuld gade midt i Odense C – placeret i gåafstand til både Munke Mose, Å-stien, Benedikts Plads og Eventyrhaven. Området er præget af klassiske ejendomme og grønne lommer, men også af nærheden til byens caféer, indkøbsmuligheder, specialforretninger og ikke mindst Letbanen. Et ideelt sted for dem, der ønsker en hverdag med byliv, natur og ro samlet ét sted.
Ejendommen: Ejendommen fremstår velholdt med nyt tag og løbende vedligehold, og ejerforeningen er professionelt administreret med styr på økonomien. Der er et godt fællesskab i foreningen, hvor man værner om trivsel og orden. Det er tilladt at have husdyr med bestyrelsens godkendelse, og lejligheden må udlejes, hvilket gør den ideel som forældrekøb eller investering. Til lejligheden hører desuden brugsret til eget kælderrum.
Kunne dette være din nye bolig i Odense C?
Så ring til danbolig Odense - Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at vise dig Frederiksgade 26, 3. th.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 71 m² |
| Grundareal | 606 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.722 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.094 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.180 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Indbydende rammer med gennemgående charme
Lejligheden byder på en klassisk og gennemført indretning med pæne gulve, hvidmalede vægge og en behagelig atmosfære. Den rummelige stue ligger i direkte forbindelse med entréen og har et naturligt lysindfald fra de vestvendte vinduer. Her får du nemt plads til både sofagruppe og spisebord – og en bolig, du har lyst til at være i.
Veludnyttet planløsning med to altaner
Med sine 71 kvadratmeter får du en veldisponeret bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet. Køkken-alrummet har plads til spisebord og social madlavning, og fra både stuen og soveværelset er der adgang til altaner, som forlænger lejlighedens opholdsrum og giver mulighed for at nyde solen og kigget over byens tage.
Ejerforening med styr på tingene
Ejendommen administreres professionelt og står velholdt – senest med tagudskiftning i 2025, som fjerner en af de store poster fra vedligeholdelsesplanen. Det betyder tryghed for dig som køber, både økonomisk og praktisk, og et stærkt udgangspunkt for din næste boliginvestering i Odense C.
Historisk kvarter med grønne åndehuller og byliv lige udenfor døren
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.