Oluf Bagers Gade 27, 1. tv.
5000 Odense C
-
2.345.000 kr.
55 m²
2 rum
- Kontantpris 2.345.000 kr.
- Ejerudgift 1.841 kr.
- Boligareal 55 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Gennemført renoveret lejlighed, med masser af charme
Velkommen til Oluf Bagers Gade 27, 1. tv – en gennemrenoveret lejlighed med masser af sjæl, moderne komfort og en helt særlig detalje: din egen garage/havehus med toilet. Her får du en bolig, der både fungerer og forfører.
Du træder ind i den rummelige stue, som med sin gode loftshøjde og store vinduer giver et dejligt kig ud til kvarterets hyggelige gader og brostensbelagte charme. Her er der plads til både spisebord og sofamiljø – og rummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Rummet er tillige akustikreguleret og særlig velegnet til musik.
Til højre fra stuen finder du et kvalitetskøkken fra Svane – stilrent, funktionelt og opført i gode materialer. Fra køkkenet er der adgang til det moderniserede badeværelse med gulvvarme. Boligen er i alle rum forsynet med et genveksanlæg som sikrer et sundt indeklima og kontant luftskifte.
Bagerst i stuen finder du boligens soveværelse – et roligt rum med udsigt til den grønne fælleshave og direkte nedblik til lejlighedens private garage/havehus. Garagen udgør hele 17 m² og rummer endda eget toilet, hvilket gør den oplagt som havehus, hjemmekontor, Hobbyrum, værksted for den som gør det selv eller slyngelstue – valget er dit.
Området omkring boligen
Lejligheden ligger midt i hjertet af Odense C – på en af byens mest charmerende adresser. Her er du i gåafstand til Munke Mose, gågaden, byens caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud. Alt det bedste Odense har at byde på, ligger lige uden for din hoveddør.
Kvarteret er ideelt for både studerende, singler og par, som ønsker at bo tæt på bylivet – men stadig med ro og grønne omgivelser lige om hjørnet. Offentlig transport, dagligvarebutikker og uddannelsesinstitutioner som SDU og UCL ligger inden for kort cykelafstand.
Ejendommens rammer og faciliteter
Ejendommen, opført i 1894, er en klassisk og velholdt byejendom med fokus på bevaring og vedligeholdelse. Der er en sund ejerstruktur med et velfungerende fællesskab og styr på driften.
I den fælles gårdhave er der anlagt regnbed og sedumtage, som understøtter en bæredygtig regnvandshåndtering og bidrager til et grønnere miljø. Her finder du også et hyggeligt udekøkken, beplantede opholdsarealer og små, rolige kroge – perfekte til afslapning, fællesskab eller dyrkning af egne krydderurter.
Til lejligheden hører brugsret til et godt kælderrum samt den nævnte garage med toilet. Ejendommens kælder er desuden forsynet med en generator, som er en sjælden og praktisk tilføjelse, der skaber ekstra tryghed i hverdagen. Der er ligeledes ladestandere til elbil og to privat parkeringspladser for ejerforeningens beboere.
Kunne denne bolig være dit næste hjem?
Så kontakt os allerede i dag på 78 78 90 59 – vi glæder os til at byde dig velkommen på Oluf Bagers Gade 27, 1. tv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1894 |
| Ombygget | 1979 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Grundareal | 396 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.841 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.467 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.106 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Charme og kvalitet midt i Odense C
Lejligheden er gennemrenoveret med respekt for de originale detaljer og moderne komfort. Akustiklofter, Svane-køkken og gulvvarme i badeværelset skaber en bolig, der både er stilfuld og funktionel. Her får du en lys stue med udsigt til brostensbelagte gader og et soveværelse med rolig placering mod fælleshaven.
Privat garage med uanede muligheder
En af boligens helt særlige fordele er den private garage på 17 m² med eget toilet. Den er oplagt som kreativt værksted, hobbyrum, slyngelstue eller cykelmekka – og så ligger den lige under lejligheden. Her får du plads, frihed og funktionalitet på din egen matrikel.
Sund ejerstruktur og fællesskab
Ejendommen har en veldrevet ejerforening med fokus på god drift og fællesskab. Til lejligheden hører både kælderrum og adgang til en flot fælleshave – et fredeligt sted at nyde solen. Derudover har ejendommen en generator og to parkeringspladser tilknyttet – sjældne og værdifulde detaljer.
Historisk charme og moderne bekvemmelighed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.