Dronningensgade 2B, 3. th.
5000 Odense C
-
2.295.000 kr.
73 m²
3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.742 kr.
- Boligareal 73 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar perle i Dronningensgade med udsigt og parkering
Indretning: Velkommen til en fuldstændig indflytningsklar lejlighed. Du træder direkte ind i det hyggelige køkken-alrum, hvor du straks bemærker det gode lysindfald og den charmerende udsigt over byens tage og kirken. Hele boligen er renoveret i flotte materialer, og køkkenet står knivskarpt. Planløsningen er yderst fleksibel med en fordelingsgang, der giver adgang til to værelser – oplagt som både soveværelse og kontor, eller som delelejlighed med to soveværelser. Badeværelset fremstår, ligesom resten af lejligheden, i flot og nyere stand.
Område: Dronningensgade er kendt for sin sjæl: Smukke, farverige facader, årlige loppemarkeder og rolige, ensrettede veje – alt sammen få meter fra gågadenettet. Her får du både byliv og ro. Du har nem adgang til grønne områder som Ansgar Anlæg, Kongens Have og havnemiljøet. Beliggenheden er desuden ideel for pendlere, da du bor i gåafstand til Banegården og har Letbanen lige om hjørnet på Vestre Stationsvej.
Ejendommen: Her bor du trygt og godt kun 2 minutters gang fra bylivet. Ejendommen er sikret med gitterport og dørtelefon, så uvedkommende ikke har adgang. Ejerforeningen har en sund økonomi, professionel administrator og vicevært til den daglige vedligeholdelse, så hverdagen er nem for dig. Som et kæmpe plus er der tilknyttet en fælles gårdhave med mulighed for parkering.
Kunne dette være din næste bolig på Vesterbro? Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Dronningensgade 2B, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sankt Knuds, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Knuds kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1916 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 73 m² |
| Erhverv | 518 m² |
| Grundareal | 659 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.742 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.568 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.084 kr. |
Det moderne hjerterum
Der er ingen tvivl om, at det åbne køkken-alrum er lejlighedens store aktiv. Her smelter madlavning og socialt samvær sammen omkring den flotte køkkenø. Køkkenet fremstår stilrent med mørke fronter, der giver karakter til det lyse rum. De store vinduespartier sørger for masser af dagslys til både spisepladsen og sofahjørnet, hvilket skaber en luftig og indbydende atmosfære.
Udsigt og ro på toppen
Når du bor på 3. sal, kommer du op over byens larm og får i stedet en fantastisk udsigt. Fra vinduerne kan du nyde synet af de klassiske røde tegltage og det smukke kirketårn i nærheden. Placeringen sikrer, at du har masser af himmel og lys, samtidig med at du bor helt centralt. Det er den perfekte kombination af byliv og privatliv.
Fleksibel indretning og gårdmiljø
Lejligheden er ideelt indrettet med en fordelingsgang, der giver adgang til to separate værelser. Det gør boligen meget fleksibel og egnet til både singlen, parret eller som delelejlighed for to venner. Værelserne er lyse og nemme at indrette. Udenfor venter gårdhaven, hvor du finder cykelparkering og den eftertragtede mulighed for at parkere bilen bag den aflåste port.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dronningensgade 2B, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Dronningensgade – Sjæl og charme i centrum
Dronningensgade 2B, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sankt Knuds kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.