Rødegårdsvej 41, st.. tv.
5000 Odense C
-
1.345.000 kr.
62 m²
2 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.461 kr.
- Boligareal 62 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Velindrettet stuelejlighed med central beliggenhed
Velkommen indenfor i en veldisponeret lejlighed, hvor planløsningen sikrer en nem og naturlig adgang til alle boligens rum.
Fra entréen træder du ind i den lyse og rummelige stue, som giver god plads til et hyggeligt opholdsrum. I forlængelse heraf ligger soveværelset, som er regulært og indretningsvenligt med gode muligheder for både skabsplads og hjemmekontor.
Overfor soveværelset finder du køkkenet, som fremstår lyst og moderne med gode arbejdsforhold. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche.
En bolig med en god og klassisk planløsning, der gør hverdagen nem og overskuelig.
Område
Rødegårdsvej er et populært område, særligt for studerende og unge par, der ønsker en central beliggenhed med lidt afstand til byens travlhed. Her har du gåafstand til både centrum, indkøbsmuligheder, caféer og grønne områder.
Odense Banegård og SDU nås nemt på cykel, og letbanen ligger blot få hundrede meter fra boligen, hvilket gør transporten hurtig og bekvem i hverdagen.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som administreres professionelt af Loke Ejendomsadministration. Gennem fællesudgifterne er der styr på drift og vedligehold, herunder trappevask, snerydning og kloakservice.
Til lejligheden hører brugsret til et stort og anvendeligt kælderrum.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Rødegårdsvej 41, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1986 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 5 |
| Boligareal | 62 m² |
| Grundareal | 1.229 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.461 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.473 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.996 kr. |
Lys og rummelig stue med sjæl
Hjerterummet i lejligheden er uden tvivl den skønne stue. Her imponeres man straks af den fantastiske loftshøjde på hele 2,90 meter, som sammen med de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. De smukke originale plankegulve og lyse lofter tilføjer masser af varme og charme til rummet. Stuen er let at indrette, og du får god plads til både en hyggelig spiseafdeling og et afslappende sofaarrangement, hvor hverdagen kan nydes i fulde drag.
Funktionelt køkken og bad
Fra entréen har du direkte adgang til boligens lyse og moderne køkken. Her er pladsen udnyttet optimalt, og de pæne træbordplader skaber en flot og varm kontrast til de hvide elementer, mens du får gode arbejdsforhold til madlavningen. Badeværelset er ligeledes yderst funktionelt indrettet i et lyst og tidløst design og byder på en god, separat bruseniche, hvilket gør de travle morgener ekstra nemme og overskuelige.
Indretningsvenligt soveværelse
I direkte forlængelse af stuen finder du lejlighedens soveværelse, som ligger roligt og ugeneret. Rummet er yderst regulært, hvilket giver dig mange indretningsmuligheder. Her er der både plads til en stor seng, rummelige garderobeskabe og et hyggeligt hjemmekontor ved vinduet. Som beboer får du desuden brugsret til et stort kælderrum og bliver en del af en sund ejerforening, hvor professionel administration sikrer, at der er styr på alt fra vedligehold til trappevask.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rødegårdsvej 41, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Central og populær beliggenhed tæt på alt
Rødegårdsvej 41, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.