Tolderlundsvej 81, 2. tv.
5000 Odense C
-
1.795.000 kr.
67 m²
2 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.712 kr.
- Boligareal 67 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Stor altan, attraktiv beliggenhed ved Odense Havn
Velkommen til en velindrettet lejlighed, hvor klassiske detaljer og en funktionel planløsning går hånd i hånd.
Du træder ind i en praktisk entré, som fungerer som fordelingsgang med gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset ligger på højre hånd og fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche.
For enden af gangen finder du køkkenet, som byder på god bord- og skabsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Soveværelset er rummeligt og har indbyggede skabe samt plads til dobbeltseng.
I den modsatte ende af lejligheden åbner den lyse stue sig med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Herfra er der udgang til en ekstraordinært stor altan, hvor der er plads til både grill, spisebord og hyggelige stunder i solen.
Lejligheden fremstår med flotte trægulve og charmerende detaljer som paneler og klassiske døre, der understreger boligens sjæl.
Område
Lejligheden ligger i det eftertragtede område mellem Skibhuskvarteret og Odense Havn – et hyggeområde i rivende udvikling med masser af liv, atmosfære og bekvemmelighed.
Inden for kort gåafstand finder du både dagligvarebutikker som Rema 1000, Netto og Kvickly, og du er tæt på alt fra hyggelige caféer og restauranter til padelcenter, kulturliv og flere fitnesscentre. Her bor du centralt – men stadig roligt – med let adgang til både bymidten og rekreative områder.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en mindre, men særdeles veldrevet ejerforening med en sund økonomi og en solid opsparing.
Til ejendommen hører en hyggelig fælleshave med to terrasser, som kan nydes i de varme måneder. Der er brugsret til to kælderrum samt adgang til fælles vaskefaciliteter.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Tolderlundsvej 81, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 67 m² |
| Grundareal | 466 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.712 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.855 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.906 kr. |
Indbydende stue og kæmpe altan
Lejlighedens hjerte er den lyse stue, hvor charmerende trægulve og klassiske detaljer skaber en utrolig hyggelig atmosfære. Her er der rigtig gode indretningsmuligheder med plads til både spisebord og et rart sofaområde. Det helt store trækplaster er den ekstraordinært store altan i forlængelse af stuen. Altanen er et fantastisk udendørs rum, hvor du sagtens kan have både grill, spiseplads og lade op i solen.
Funktionelt køkken og stort soveværelse
Fra fordelingsentréen føres du ind i lejlighedens pæne køkken, som tilbyder fin skabs- og bordplads, og hvor du let kan indrette en lille spisekrog til morgenkaffen. Soveværelset har ligeledes en rigtig god størrelse og fremstår lyst og venligt. Det er allerede praktisk indrettet med indbyggede skabe og giver dig nemt plads til en stor dobbeltseng. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med en separat bruseniche.
Velholdt ejendom med grøn fælleshave
Når du flytter ind her, bliver du en del af en mindre, men yderst veldrevet ejerforening med en sund økonomi. Bag ejendommen ligger en skøn, grøn fælleshave, som er indrettet med to hyggelige terrasser, du frit kan benytte i de varme måneder. Derudover byder ejendommen på praktiske faciliteter som fælles vaskeri og hele to tilhørende kælderrum, så du aldrig mangler opbevaringsplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tolderlundsvej 81, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktivt og bynært: Skibhuskvarteret og Havnen
Tolderlundsvej 81, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.