Damhusvej 87
5000 Odense C
-
2.595.000 kr.
86 m²
4 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.917 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt byhus med charme og fantastisk have i Skibhuskvarteret
Haven er noget helt særligt og rummer både hyggelig gårdhave, overdækket terrasse, åben terrasse, tagterrasse samt græsplæne med flere gamle frugttræer – herunder æble, blomme, hyld og hassel, som hvert år giver fine nødder. Smukke blomstrende buske skaber stemning og farve gennem sæsonerne, og haven opleves dejligt privat og ugenert. Grunden er fuldstændig indhegnet og særdeles velegnet til både små børn og hunde.
Indendørs fortsætter den hyggelige stemning. Husets klassiske byhusdetaljer er bevaret og kombineret med moderne bekvemmeligheder. Badeværelset byder på badekar, og køkkenet er mindre, men velindrettet med god skabsplads og alt, hvad der skal til for at lave en god middag.
Boligen rummer to stuer, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Stuen mod haven kan eksempelvis indrettes som lyst og roligt soveværelse, hvis behovet er der. I forlængelse af den ene stue findes et lyst værelse, som kan anvendes som kontor, børneværelse, spisestue eller integreres i stuen – planløsningen giver mange muligheder.
Den tidligere entré mod vejen er af tidligere ejer omdannet til værelse og fungerer i dag som rummeligt walk-in-closet. Den oprindelige dør er bevaret, så rummet nemt kan føres tilbage til entré, hvis man ønsker to indgange.
Fra trapperummet er der adgang til førstesalen, som rummer et stort og lyst værelse med skråvægge og skunkrum til opbevaring. Herfra er der direkte udgang til den skønne tagterrasse, hvor morgensolen og solopgangen kan nydes – og nytårsaften kan byens fyrværkeri opleves fra første parket.
Der er gulvvarme i badeværelse, trapperum, TV-stue samt kontor.
Trods boligens overskuelige kvadratmeter opleves huset større, og planløsningen giver mulighed for at åbne op og skabe større rum, hvis man foretrækker en mere åben indretning.
Til ejendommen hører carport fra 2021, udhus med vaskesøjle samt et praktisk to-etagers skur bagerst i haven.
Her får du en lille perle i et kvarter med grønne områder, legepladser, indkøbsmuligheder, fitness og kort afstand til centrum.
Forestil dig et liv på Damhusvej 87, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1893 |
| Ombygget | 1949 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 86 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 336 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.917 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.213 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.414 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Opholdsrum og atmosfære
Boligens opholdsrum emmer af charme og personlighed med synlige detaljer og en hyggelig stemning. Her er plads til både spiseafdeling og sofaområde, og rummene bindes naturligt sammen i hverdagen.
Boligens funktioner
Køkken og badeværelse er smalle, men funktionelle og klar til brug. Værelserne er veludnyttede og giver fleksible indretningsmuligheder – både til soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Have, tagterrasse og udeliv
Den sydvendte have er en stor kvalitet og byder på masser af sol. Hertil kommer en stemningsfuld tagterrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret – helt privat og afskærmet midt i byen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Damhusvej 87
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central beliggenhed i Odense C nær natur, byliv og Odense Banegård
Damhusvej 87 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Charme og sjæl. Mange rum, og virker større end det er. Hyggeligste have med masser af terrasser og rum. Tæt på grønne områder og byen. "
"Med masser af grønne områder, indkøb, sport. Blanding af unge og ældre. "
"Haven og tagterrassen og en tur ned til Svanedammen og i skoven. "
"Rema1000 Kochsgade, 365 og Kvickly. "
"I haven, i skoven, Hannegal søen og mange af de andre grønne steder. Og på sofaen 😉"
"Det er mange ting. Tagterrassen som er total ugenert og fyldt med sol. Perfekt at se solopgange og fyrværkeri. Den overdækkede terrasse som kan bruges på varme sommerdage eller regnvejrsdage. Badekaret, hvor man kan nyde en afslappende stund. Udhuset som er mega godt til opbevaring og vaskerum. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.