Nørrevænget 37
5000 Odense C
-
4.295.000 kr.
124 m²
5 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.836 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 218 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
By-villa ved Løveparken i City
Ejendommen rummer i dag 124 m² bolig samt en kælder på 52 m², som fremstår i god stand og giver ekstra anvendelige kvadratmeter til opbevaring, hobby eller disponibelt brug. Boligen er aktuelt opdelt i to separate lejligheder, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen, men ejendommen rummer et tydeligt potentiale for at blive samlet til én stor og markant familiebolig.
Indvendigt kendetegnes boligen af store rum, højt til loftet og synlige spær, som især på de øvre etager giver en imponerende rumfornemmelse og et arkitektonisk udtryk, der adskiller sig fra mængden. Plantegningen viser desuden flere disponible rum og opholdsarealer, som giver mange muligheder for at gentænke planløsningen efter behov og ønsker.
En af ejendommens mest bemærkelsesværdige detaljer er tagterrassen, som ligger hævet over omgivelserne og giver mulighed for at skabe et attraktivt uderum midt i byen. Her er der potentiale for ophold, udeliv og private rammer – noget, der er sjældent i denne del af Odense C.
Alt i alt er der tale om en ejendom med sjæl, karakter og et markant udviklingspotentiale. Uanset om man ønsker at bevare den nuværende opdeling, kombinere bolig og udlejning eller skabe én samlet familieejendom, giver Nørrevænget 37 en sjælden mulighed på en yderst attraktiv beliggenhed.
Forestil dig et liv på Nørrevænget 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Odense Midtby , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Odense Midtby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Grundareal | 218 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.836 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.295 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.710 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Store rum med højt til loftet og synlige spær
Boligens opholdsrum kendetegnes af en markant rumfornemmelse med højt til loftet, store vinduespartier og synlige spær, som giver boligen karakter og arkitektonisk tyngde.
Mulighed for én samlet familiebolig
Ejendommen er i dag opdelt i to lejligheder, men plantegningen viser tydeligt potentialet for at samle boligen til én større familieejendom med fleksibel indretning og mange anvendelsesmuligheder.
Tagterrasse og anvendelig kælder
Tagterrassen giver mulighed for at etablere et privat uderum midt i byen, mens kælderen på 52 m² fremstår i god stand og bidrager med ekstra plads til hverdagens behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørrevænget 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed på Nørrevænget i Skibhuskvarteret
Nørrevænget 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Odense Midtby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.