Kragsbjergvej 39
5000 Odense C
-
7.495.000 kr.
164 m²
6 rum
- Kontantpris 7.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.228 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 526 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Boligen byder på en indbydende planløsning med fire værelser, hvoraf tre ligger samlet på førstesalen, mens det fjerde værelse eller kontor findes i stueplan. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken med spiseplads, som ligger i forbindelse med de lyse opholdsrum. Herfra fortsætter boligen videre til den hyggelige udestue med udsigt over den frodige have.
På alle tre etager findes der toilet, hvilket giver en ekstra fleksibilitet i hverdagen. Kælderen rummer flere gode disponible rum, hvoraf to er med gulvvarme og kan bruges til alt fra hjemmekontor og træning til hobby eller opbevaring.
Udendørs venter en fantastisk sydvestvendt have med masser af privatliv. Haven er anlagt med stor kærlighed og udvikler sig smukt gennem årets sæsoner med blomster, buske og træer, der hele tiden giver nye oplevelser.
Foran huset er der gode parkeringsforhold, og den klassiske rødstensfacade fuldender indtrykket af en velholdt ejendom. Taget er fra 1999, vinduerne fremstår velholdte, og beliggenheden er blandt Odenses mest eftertragtede med kort afstand til gågaden, grønne områder, Munkebjergskolen og hverdagens mange faciliteter.
Forestil dig et liv på Kragsbjergvej 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sankt Knuds, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Knuds kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Udestue | 14 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 526 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.228 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.296 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.146 kr. |
Murermestercharme med plads til familielivet
Kragsbjergvej 39 er en bolig, hvor de klassiske detaljer møder en funktionel indretning. Stueplan byder på lyse opholdsrum med god loftshøjde, smukke plankegulve og et stort køkken med spiseplads, som bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herudover finder I en hyggelig stue, en skøn udestue og et ekstra værelse eller kontor. Kombinationen af rummelighed, lys og de velbevarede detaljer giver huset en varm og indbydende atmosfære. Prikken over i'et er toilet i stueplan.
Fire værelser, tre toiletter og en kælder med mange muligheder
På førstesalen ligger tre gode værelser samt et moderne badeværelse, mens stueplan rummer husets fjerde værelse. Med toilet på alle tre etager bliver hverdagen ekstra praktisk for den store familie. Den 82 m² store kælder giver desuden et væld af anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, hvoraf to er udstyret med gulvvarme. Her er plads til hobbyrum, hjemmekontor, fitness eller opbevaring – alt efter familiens behov.
En have der forandrer sig med årstiderne
Den sydvestvendte baghave er noget helt særligt. Her får I masser af privatliv omgivet af grøn beplantning, som skaber en stemningsfuld ramme året rundt. Haven er anlagt med stor variation, så nye blomster, træer og buske springer ud gennem sæsonen og gør uderummet levende fra forår til efterår. Samtidig er der gode terrasser og plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kragsbjergvej 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kragsbjerg – et af Odenses mest attraktive villakvarterer
Kragsbjergvej 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sankt Knuds kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Odense fra Københavns for at komme tættere på familie og for at bo i et område der var tæt på by og børnevenligt "
"Virkelig hyggeligt med kun 10 min på gåben til Odense gågade og alle de mange fine parker i nærheden. Der er masser af søde naboer og meget tæt den vuggestue vores søn går i, Børneborgen, som vi er super glade for."
"Haven! Den er helt unik og det er som en hemmelig have der skærmer en af fra følelsen af at bo midt i en storby. "
"Netto, Føtex eller 365. De ligger alle meget tæt på, 3 min gang."
"Vi slapper af i haven, eller udestuen der er perfekt både vinter og forår hvis solen står på. Ellers går vi ned i munkedammen og fodre ænder."
"Haven er helt speciel. Den tidligere ejer har haft grønne fingre og har sået bede i haven som kræver minimal vedligeholdelse. Der er bund af skovjordbær så man ikke skal luge. Der er mange flotte og specielle blomster og planter. Desuden har vi selv bygget den smukke pergola hvor der vokser blåregn."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.