Kragsbjergvej 42, 1.
5000 Odense C
-
2.095.000 kr.
81 m²
4 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.738 kr.
- Boligareal 81 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende lejlighed i to plan – med skønt lysindfald og stor altan
Indretning
Velkommen til Kragsbjergvej 42 – en stemningsfuld og rummelig lejlighed i to etager, hvor dagslyset spiller hovedrollen.
Fra entréen mødes du af et lyst og imødekommende førstehåndsindtryk. Her er god plads til både overtøj og sko, og en trappe leder dig elegant op til boligens øverste plan. Til højre ligger et pænt og funktionelt køkken med kig til den grønne fælleshave og god skabsplads – et rum hvor morgenlyset strømmer ind og skaber en dejlig atmosfære.
Stuen ligger centralt i lejligheden og byder på rigelig plads til både spisebord og sofaafdeling. Badeværelset er velholdt og praktisk indrettet med separat bruseniche.
Det rummelige soveværelse imponerer med et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier og direkte udgang til en sydvendt altan – det perfekte sted til afslapning i solen eller hyggelige middage i det fri.
På 2. sal åbner lejligheden sig yderligere op og tilbyder 2 super gode rum. Det ene, oplagt som soveværelse, med et fantastisk lysindfald, grundet de skrå vinduer. Det andet, oplagt som det er nu, nemlig til walk-in closet med indbyggede hylder.
Område
Med adresse på Kragsbjergvej bor du tæt på både natur og byliv. Hverdagen bliver nem med dagligvarebutikker blot 300 meter fra hoveddøren og flere skoler, pasningstilbud og rekreative områder inden for kort rækkevidde.
Cykelstier, letbanen og gode busforbindelser gør det nemt at komme rundt – og centrum med byens mange caféer, butikker og kulturtilbud ligger kun en kort cykeltur væk. Derudover kan du nyde skønne gåture langs Odense Å, i Eventyrhaven eller ved Munkedammen.
Ejendommen
Ejendommen byder på en hyggelig fælles have, hvor der er mulighed for at slappe af eller grille i grønne omgivelser. Der er adgang til både fælles vaskefaciliteter og tørrerum i kælderen – og til lejligheden hører også eget kælderrum. Anparterne imellem er der et godt samarbejde og foreningen har en sund økonomi.
📞 Lyder det som dit næste hjem?
Så kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 – vi glæder os til at vise dig Kragsbjergvej 42, 1!
Forestil dig et liv på Kragsbjergvej 42, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sankt Knuds, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Knuds kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1951 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Grundareal | 281 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.738 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.468 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.210 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Sjæl og charme i to etager
Denne bolig skiller sig ud fra mængden med sin spændende planløsning fordelt på to etager. De gennemgående plankegulve og det smukke lysindfald skaber en varm og indbydende stemning. Indretningen giver en følelse af at bo i en villalejlighed, hvor der er en naturlig opdeling mellem opholdsrummene på 1. sal og den mere private soveafdeling øverst oppe.
Stor sydvendt altan
Lejligheden forlænges ud i det fri med den imponerende træaltan, der vender helt rigtigt for solen. Den er så rummelig, at den fungerer som et ekstra værelse i sommerhalvåret. Her kan du indrette dig med både spisebord og liggestole og nyde udsigten over kvarterets tage og haver i fred og ro.
2. sal med synlige bjælker
Overetagen er noget helt særligt. De fritlagte hanebånd og skråvæggene giver rummene en uovertruffen hygge og karakter. Det store soveværelse føles som en hule med masser af luft, mens det tilstødende rum giver fleksible muligheder for indretning af walk-in closet, kontor eller gæsteværelse – alt sammen badet i lys.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kragsbjergvej 42, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Kragsbjergvej – Tæt på by og natur
Kragsbjergvej 42, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Sankt Knuds kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.