Villa

Rugårdsvej 624, Slukefter
5210 Odense NV

2.095.000 kr. 115 m² 3 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.610 kr.
Boligareal 115 m²
Grundareal 1.212 m²
Rum 3
Energimærke

Velholdt ejendom med god, højloftet kælder – attraktiv beliggenhed på Rugårdsvej

På Rugårdsvej 624 i Slukefter finder du en skøn og velholdt bolig på 115 m² med en tilhørende kælder på 108 m². Her bor du med kort afstand til Korup Skolen, pasningsordninger og gode indkøbsmuligheder.
Huset ligger tilbagetrukket fra Rugårdsvej, og indkørslen til ejendommen sker via bagsiden ad en hyggelig villavej. Dette giver en mere rolig og privat beliggenhed samt super gode parkeringsmuligheder lige ved huset. Derudover er der en stor garage på hele 50 m², som er ideel til parkering af to biler eller til kreativ udfoldelse, værksted eller lignende.
Boligen byder velkommen med en rummelig og praktisk entré med god plads til både overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til et lyst badeværelse med flotte gulvklinker og et tidløst udtryk. Herfra fortsætter du til et stort soveværelse med rigelig skabsplads samt et mindre værelse, oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Entréen giver desuden adgang til både køkken og stue, som ligger i forlængelse af hinanden – men som to adskilte rum. Køkkenet er indrettet med klassiske hvide skabslåger og en lys træbordplade, der skaber en rolig og indbydende atmosfære. Opholdsstuen rummer både spiseplads og sofaområde og fremstår med lyse vægge og god plads til hygge og samvær.
Fra entréen er der også nedgang til den store, anvendelige kælder, hvor der venter mange ekstra kvadratmeter. Her finder du blandt andet egen sauna, badeværelse med brus, vaskerum og fire disponible rum, som nemt kan bruges til hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Kælderen er i øvrigt holdt i samme lyse og pæne stil som resten af huset og har direkte indgang udefra, i niveau med terrænet. Kælderkvaliteten er helt i top med høj loftshøjde, store rum og god plads – en sjælden bonus i denne type ejendom.
Der er fibernet i huset, hvilket sikrer en stabil og hurtig internetforbindelse. Bemærk desuden, at der foreligger en super flot tilstandsrapport ved ejendommen.
Udenfor får du en dejlig og overskuelig have med god plads til både leg og afslapning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1971
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²
Kælder	108 m²
Garage	50 m²
Grundareal	1.212 m²

Økonomi
Kontantpris	2.095.000 kr.
Ejerudgift	1.610 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.542 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.252 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.803
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Korup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Korup

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte stedet fordi Korup har meget at byde på både for børn og voksne."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er hyggeligt, dejlige naboer og blandet aldersmæssigt. Tæt på skole, fritidsaktiviteter, legepladser."

Det viser vi vores gæster

"Det dejlige område ved Langesø stien, Hole Skov med mange dejlige stier, hvor vi har gået mange ture."

Her handler vi

"Vi har alle butikker lige omkring os. Bager, Netto, Rema, Meny, 365. Desuden har vi lægehus og apotek, dyreklinik mv"

Her slapper vi af

"Vi har terrasser på alle sider af huset, og flytter rundt efter sol og vind. Vorres yndlingssted er krogen mellem hus og garage hvor vi har aftensolen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi er blevet ældre synes vi at hus og have er for stort. Vil derfor finde noget mindre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset har nyt tag fra 2015, garagen fik nyt tag i 2024. Ligger for enden af privat fællesvej med gode parkeringsmuligheder også for gæster. Kan også være oplagt med mindre erhverv i forbindelse med den store garage og den store kælder med lyse rum."