Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ

3.095.000 kr. 141 m² 5 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.587 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 769 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar rødstensvilla i lukket vænge

Den røde murstensvilla går aldrig af mode, og danbolig kan nu præsentere dette pragteksemplar af en villa. Nuværende ejer opførte huset i 1984, og har passet og plejet det lige siden. Velkommen til Herluf Trolles Vej 245.

Området er utrolig børnevenligt. Der er stort set ingen trafik, alle vængerne er lukkede og vejene er små. Der er flere legepladser, hundeskov tæt på og nogle fantastiske stisystemer i de skønne grønne arealer. Du bosætter dig få minutter fra SDU, Nyt OUH, Rosengårdscentret og Bilka. Derudover er Novo Nordisk i Tietgenbyen også meget tæt på - det hele i cykel eller køreafstand. Motorvejen kan du også fange på en kort køretur, men du er tilpas langt væk til den ikke er en støjgene.

Huset indeholder 4 gode værelser, en stor og rummelig stue, og et større spise/samtalekøkken. Der kan nemt åbnes op mellem køkken og stue, hvis man ønsker den helt åbne forbindelse. Der er 2 badeværelser i hver sin ende af huset, så børneafdeling og gæsterne, har et naturligt valg, og forældreafdelingen har sit eget. Slutteligt er der et stort bryggers, med samme elementer som i det flotte køkken. Foruden bryggers har man et opbevarningsrum, så har man brug for hobbyrum, værksted eller lignende, så er det helt oplagt her.

Udendørs får man en privat oase med en stor sydvendt terrasse hvor der også er plads til alle gæsterne. Haven er primært anlagt med græs, men der er også lidt bede så det ikke bliver alt for kedeligt. Foran prydes huset af en flisebelagt velkomst til hoveddøren, samt en stor carport, hvor man kan gå direkte ind i værkstedet eller bryggerset.

Søger du en klassisk rødstensvilla i enormt flot og utroligt velholdt stand? Book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	141 m²
Carport	14 m²
Grundareal	769 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	2.587 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.968 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.603 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Velkommen til Herluf Trolles Vej

Herluf Trolles Vej er en rolig villavej i det sydøstlige Odense, præget af et veletableret boligområde med god infrastruktur. Området tilbyder nem adgang til dagligvarebutikker, skoler og grønne områder, hvilket gør det attraktivt for både familier og seniorer. Der er desuden gode forbindelser til motorvejsnettet og offentlig transport, hvilket sikrer let adgang til resten af byen og regionen.