Krogen 10B, Seden
5240 Odense NØ
-
5.495.000 kr.
198 m²
5 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.586 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 1.435 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa direkte til åen i rolige omgivelser
Indenfor venter en klassisk og funktionel planløsning, hvor boligens hjerte er de to store stuer med fine gulve, flotte lysindfald og udsigt til haven. Den ene stue har direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor man kan sidde i læ og nyde den grønne udsigt. Køkkenet byder på god skabs- og bordplads samt en praktisk spiseplads, som nemt kan integreres i dagligdagen.
Derudover rummer boligen fire gode værelser med plads til både børn, hjemmekontor og gæster, to badeværelser samt et rummeligt bryggers med egen indgang. Alle rum fremstår velholdte og med et klassisk udtryk, som gør det let at sætte sit eget præg.
Haven er en oplevelse i sig selv. Den store grund er anlagt med græsplæne, gamle træer og frodig beplantning, som skaber læ og privatliv. Hele havens bredde fører ned til åen, hvor en træterrasse er placeret – perfekt til morgenkaffen, en rolig stund med en bog eller blot udsigten til fugleliv og siv, der vajer i vinden.
Ejendommen ligger i et fredeligt villakvarter med kort afstand til skole, børnehave, indkøb og offentlig transport. Der er nem adgang til både motorvejen og Odense C, som nås på ca. 10 minutter. Her får du en bolig med sjælden beliggenhed og rum til både hverdag og naturoplevelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1987 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 198 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 1.435 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.586 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.341 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.768 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig idyl og åbred
Den store have strækker sig helt ned til åens bred, hvor du finder en privat træterrasse – ideel til afslapning, morgensol eller en stille stund i naturen. Udsigten over landskabet er grøn, levende og helt ugeneret.
Indbydende opholdsrum med lys og varme
Villaens opholdsstue er præget af store vinduer og masser af naturligt lys. Her er god plads til samvær og indretning, og udsigten til haven gør rummet både levende og roligt.
Klassisk køkken med spiseplads
Køkkenet har en charmerende atmosfære med god bordplads, integreret spiseområde og flot lysindfald. Det er oplagt som familiens samlingspunkt – både til hverdag og weekendmorgen.
Fredelige omgivelser tæt på by og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.