Tranehøjen 92, Dyrup
5250 Odense SV
-
2.595.000 kr.
137 m²
5 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.847 kr.
- Boligareal 137 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med 4 værelser i Dyrup
Boligen er på 137 m² og fordeler sig over to plan. I stueplan mødes man af en funktionel entré med adgang til gæstetoilet og videre forbindelse ind i boligens opholdsrum. Køkken-alrummet udgør et naturligt samlingspunkt og fremstår moderne med god bordplads, integrerede løsninger og et klart overblik mod spiseafdeling og stue. Opholdsstuen er rummelig og har et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier samt direkte udgang til haven. Herudover rummer stueplan også et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
På førstesalen findes fire regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Etagen samles omkring en repos, der skaber en god sammenhæng mellem rummene. Badeværelset er indrettet med badekar og fremstår funktionelt og lyst.
Grunden på 405 m² er overskuelig og velanlagt med flisearealer, græs og en lukket have, der giver private rammer uden stort vedligehold. Foran ejendommen er der carport samt indkørsel med god plads til parkering.
Beliggenheden på Tranehøjen er kendetegnet ved rolige omgivelser og et etableret boligområde i Dyrup, hvor dagligdagens faciliteter er let tilgængelige. Her er kort afstand til indkøb, skole, institutioner og grønne områder – samtidig med at Odense centrum og motorvejsnettet nås hurtigt.
En velholdt og indflytningsklar bolig med en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der fungerer i praksis.
Ring for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Tranehøjen 92, Dyrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dyrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dyrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 137 m² |
| Carport | 25 m² |
| Grundareal | 405 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.847 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.343 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.510 kr. |
Lyst køkken-alrum med udgang til have
Husets hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til haven og den hyggelige udestue, hvilket giver et naturligt flow mellem inde- og udeliv.
Fire værelser samlet på førstesalen
Førstesalen rummer fire værelser i gode størrelser samt et badeværelse med badekar. Den centrale repos giver plads til ekstra møblering og binder etagen praktisk sammen.
Tryg og børnevenlig beliggenhed
Dyrup er kendt for sine rolige vænger og nærhed til både natur og hverdagens faciliteter. Her får I kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tranehøjen 92, Dyrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i Dyrup
Tranehøjen 92, Dyrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Dyrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.