Villa

Romerdalen 35, Bellinge
5250 Odense SV

4.250.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 2.570 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 750 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet, moderne og velplaceret er bare nogen af de beskrivende ord omkring denne ejendom

I et af Bellinges attraktive udstykninger, Bellinge Fælled, finder I hjemmet som er stilrent, og med en gennemgående rød tråd. Alle materialer både inde og ude er velovervejet og huset egner sig perfekt til den moderne familie.

Huset ligger placeret på et lukket vænge i Romerdalen. Det er et roligt og børnevenligt miljø, hvorved nabobørnene trygt kan mødes til fælles leg.
Fra ejendommen kan der til fods, via kvarterets stisystemer, nås masser af skøn natur, anlagte søer samt legeplads. Der er ydermere sikker skolevej via kvarterets stisystemer.

Fra ejendommens integrerede carport, møder man en lys fælles fordelingsgang, hvor der gives adgang til praktisk bryggers, med både skabs- og bordplads og vaskefaciliteter. Videre kommer en god værelsesafdeling med i alt tre værelser på stribe, samt et badeværelsesmiljø. Alt sammen i lyse og imødekommende farver, samt materialevalg.
Centralt i huset finder I opholdsrummet/hjerterummet i form af det åbne køkken/alrum med kip- og akustiklofter, hvor der er et stilfuldt Svane-køkken. Hér findes der plads til det lange spisebord, mens sofa- og TV-afdelingen ligger afsides i forlængelse heraf. Der er et dejligt lysindfald fra de store gulv-til-loft vinduesfag, der er gennemgående i hele opholdsafdelingen.
Fra stuen er der indgang til et større soveværelse som separat forældreafdeling med indbygget skabsvæg, samt et privat badeværelse.

Ejendommen er beliggende på hele 750 m2 grund som er et af de større i kvarteret og er helt bevidst let og overskueligt anlagt.
Huset omkranses af flisegang hele vejen rundt samt bøgehæk i skel.
Der er dejlig stor indkørsel og plads til flere biler. Carporten er hele 33 m2 med tilhørende redskabsrum.

Fra huset er der kort afstand til flere indkøbsmuligheder, institutioner, skoler, samt lokale aktiviteter.

Én særdeles gennemført og velplaceret familie villa, der fremstår indflytningsklar.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2019
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Carport	33 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	750 m²

Økonomi
Kontantpris	4.250.000 kr.
Ejerudgift	2.570 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.513 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.252 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering