Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV
-
2.745.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 2.745.000 kr.
- Ejerudgift 2.239 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 739 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Moderniseret villa i Sanderum
Drømmer du om en klassisk murermestervilla med moderne komfort, tæt på både byliv og naturskønne omgivelser? Så er Broløkkevej 53 i Odense SV noget for dig.
Her bor du i det hyggelige Sanderum-kvarter, hvor du får det bedste af to verdener – ro og grønne områder lige uden for døren, samtidig med at du hurtigt kan være i hjertet af Odense. Cykelturen til centrum er kort, og du har nem adgang til offentlig transport, indkøbsmuligheder og institutioner. Derudover er du tæt på Tusindårsskoven, friluftsbadet og stisystemer, der indbyder til løbeture, gåture og udflugter i det fri.
Selve boligen byder på en skøn kombination af sjæl og funktionalitet.
Stueetagen har et rummeligt køkken-alrum med hvide elementer, integrerede hårde hvidevarer og plads til et stort spisebord – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige middage. Alrummet åbner op til dagligstuen. Derudover er der et praktisk gæstetoilet.
På første sal finder du et lyst soveværelse, to børneværelser/kontor samt et badeværelse med bruseniche. Kælderen rummer vaskerum og to disponible rum – ideelt til opbevaring eller hobbyrum.
Fra både køkken og alrum er der udgang til den rummelige, hævede træterrasse. Her får du et ekstra uderum, der kan bruges fra tidligt forår til langt ud på sensommeren. Terrassen har masser af plads til både spiseområde og loungemiljø, og med nedgang til haven skabes en naturlig sammenhæng mellem ude og inde. Haven er overskuelig med masser af plads til leg og afslapning, og bagerst finder du både haveskur og legehus.
Kort sagt: En charmerende og indflytningsklar villa i et skønt område, hvor du får let adgang til både byens puls og naturens ro.
Ejendommen er skønt beliggende i naturområdet omkring Tusindårsskoven, hvor der årligt afholdes festivalen Tinderbox. Sælger har de forgående år grundet ejendommen skønne placering modtaget nabo billetter fra festivals arrangør.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 739 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.239 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.036 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.054 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hjem med sjæl og moderne komfort
Klassisk murermesterstil møder moderne funktionalitet. Lyst køkken-alrum, dagligstue og praktisk gæstetoilet i stueetagen. Førstesalen byder på tre værelser og badeværelse – perfekt til både hverdag og gæster.
Hævet terrasse og grøn have
Fra køkkenet træder du ud på den store træterrasse – et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Haven er nem at holde og rummer plads til både leg og afslapning.
Naturen som nabo – tæt på centrum
Broløkkevej 53 ligger tæt på Sanderum Skov og Tusindårsskoven. Indkøb klares nemt i Rema 1000 og Fakta, og Odense centrum nås på få minutter. Skole, børnehave og offentlig transport findes i nærheden – perfekt for en travl hverdag.
Sanderum – byliv og natur hånd i hånd
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"En unik beliggenhed med skov og natur lige i baghaven, og mindre end 15 minutter på cykel til centrum af Odense."
"Rolige omgivelser med mange børnefamilier (i alle aldre) og rideskole tæt på, der ofte går tur med hestene på vejen og lader de små børn hilse og klappe dyrene."
"Den store terrasse på solskinsdage, der bliver en forlængelse af huset og fungerer som udendørs stue sommeren igennem."
"Netto og Rema på vej hjem fra arbejde i Odense C, eller i Meny på Mågebakken, når der skal handles slagter- eller delikatessevarer."
"På sofaen i stuen. Vinduerne ligger højt, så man kan følge med i livet ude på vejen uden at der bliver kigget ind. Om sommeren på terrassen."
"Vores drømmebolig er (muligvis) kommet på markedet og vi ønsker at slå til. Vi drømmer om et hus i ét plan."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.