Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S

2.395.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 1.589 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Total indflytningsklart rækkehus med nyt tag

Dette rækkehus har mange forcer- og med en praktisk indretning, et dejligt lysindfald og en bekvem afstand til hverdagens gøremål får I fortrinlige rammer ved Hjallese i Odense. Beliggenheden er god med bl.a. skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter inden for en radius af to kilometer, mens Odense Zoo og centrum er en kort cykeltur væk. Der er også hurtig adgang til Hjallese Station, bus og motorvej, hvis I skal videre ud i landet.

Som det fremgår af billederne, har ejendommen gennemgået en større modernisering indvendigt og fremstår derfor indflytningsklar. Taget blev skiftet i 2024, vinduerne i 2021, og fra 2017 og frem er der sket noget med hele huset. Gulvene blev skiftet samtidig, og i samme omgang er dørtrin fjernet, så gulvene er gennemgående i boligen, der er etableret et lækkert køkken-alrum fra Vordingborg, bryggers er moderniseret i 2025, og badeværelset har fået den helt store tur.

Boligen indeholder: Entré, tre værelser, lækkert badeværelse udført i eksklusive materialer- selvfølgelig med gulvvarme, fantastisk køkken-alrum, som fremstår let og tidløst med hvide elementer og et praktisk og flot bryggers.

Udenfor venter en dejlig, nem have med græsplæne og en stor nyere træterrasse, samt en indbydende udestue fra omkring 2022, med termotag og alu-skydedøre der kan åbnes helt op på 2 sider. Hele terrassen, indbyder til grill og kølig rosé under åben himmel, mens udestuen gør det muligt at nyde udendørslivet i al slags vejr, og samtidig med lidt forlængede sæsoner.

Foran huset har I plads til to biler, og der er god opbevaringsplads i det store udhus, som er lavet med skydedør, så motorcyklen eller de store redskaber kan komme i tørvejr. Der er ligeledes lavet el i udhuset.

Slutteligt kan det nævnes at sælger har fået skiftet kloak og i den forbindelse fået lavet nyt rottespærer, så her bør der heller ikke være anledning til bekymringer, det næste lange stykke tid.

Det her er en ejendom, som skal ses og opleves i virkeligheden. Vi fremviser boliger alle ugens 7 dage - ring til os alle dage mellem 8-22 for en aftale.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1975
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Udestue	12 m²
Carport	25 m²
Grundareal	306 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	1.589 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.747 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.332 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering