Højbyvej 7, Højby
5260 Odense S
-
7.795.000 kr.
285 m²
7 rum
- Kontantpris 7.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.842 kr.
- Boligareal 285 m²
- Grundareal 2.213 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Herskabelig Patriciervilla med sjæl, stil og historie
Indendørs venter en bolig i balance mellem original charme og moderne komfort. Præsentabel hall, smuk stuk og sprossevinduer med energirigtige forsatsrammer og messinganverfer sætter scenen i stuer med massiv sildebensparket, hvor lyset vælter ind fra flere verdenshjørner. Den herskabelige atmosfære får følgeskab af funktionelle detaljer og mange velplacerede kvadratmeter, der egner sig både til familieliv, hjemmearbejde, gæsteafdeling eller atelier.
Stemning, udsigt og diskretion
Villaen ligger centralt i det gamle Højby – i et kvarter med grønne forhaver, klassisk bebyggelse og en særlig ro, man mærker straks. Trods den tilbagetrukne stemning er du tæt på by, skole og indkøb – og kun få minutter fra f.eks. SDU og Nyt OUH. Den 2.213 m² store grund er anlagt med blik for både æstetik og praktisk hverdagsliv. Store gamle træer og beplantning skaber læ og stemning – Have på tre sider af huset sikrer, at der altid er både sol og skygge. Her kan du nyde alle årstider. Indkørslen med japanske kirsebærtræer har rundkørselsmotiv, og pladser til ekstra parkering samt ladestander – smukt integreret i helheden uden at forstyrre husets udtryk.
Klassisk bolig i særklasse
Boligen byder på herskabelige stuer, store værelser, flere badeværelser og et nyt køkken med alt, hvad dertil hører lavet i lækre og gedigne materialer. Husets originale detaljer er nænsomt bevaret, og man fornemmer tydeligt respekten for husets arkitektoniske ophav. Her får du både funktionalitet og atmosfære – uden kompromis. Desuden er der 150 km2 kælder, som i dag er indrettet med vaskerum, værksted, bar og gildestue, men hvor potentialet stadig er stort.
En mulighed, der sjældent opstår
Højbyvej 7 er ikke et hus, man bor i for en tid – det er et hjem, man vokser med. Et sted, hvor historien lever. Her får du en smuk, stemningsfyldt palævilla med plads, lys og luft og i kort afstand til by og natur.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 285 m² |
| Kælder | 150 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 2.213 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.842 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 390.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.458 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.045 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Renoveret anno 2022-2025
Med respekt for husets arkitektur er boligen nænsomt opdateret og tilpasset livet anno 2025. Nyere køkken er indrettet i det tidligere anretterværelse, badeværelset i stueplan er moderniseret, og stort set alle rum er frisket op med maling, tapet og snedkerarbejde. Oprindelige døre og gerigter er bevaret. Grundplanen er justeret, og haven har fået nye rammer – fra plankeværk til ladestander. En opdatering i balance mellem atmosfære og funktion.
En ejendom, man kun sjældent får muligheden for at overtage
Højbyvej 7 er ikke et hus, man bor i for en tid. Det er et hjem, man vokser sammen med. Et sted, hvor historien sidder i væggene og muligheden for at sætte sit eget præg stadig lever. Der findes mange fine ejendomme i Odense – men kun få som denne.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Her fandt vi et stort, smukt hus med historie og personlighed. Her er lokalmiljø og privatliv. Massere af plads, lys og luft. Haven er stor, og vi kan have gang i mange ting på en gang. Indkørslen er smuk og herskabelig at komme hjem til med de fine lamper. Alt sammen tæt på Odense by og naturen."
"Stærkt lokalmiljø. Skoler, fritidsaktiviteter osv. Her er roligt og trygt. Vi har nydt Højbyhus' øko-bageri/butik lige lidt nede af vejen. Desuden er vi hurtigt på motorvejen uden, at vi hører noget til den. Det lille tog har kørt vores børn på gymnasiet i Odense. Gode indkøbsmuligheder."
"Vores fine hall vækker altid opsigt, og vi har altid plads til gæster. Vi glæder os over, at vi kan være mange i spisestuen, uden at vi skal rykke rundt. Pejsen spreder hygge, og huset er især fint til jul, eller når kirsebærtræerne blomstrer i forhaven. Vi mangler aldrig plads."
"SuperBrugsen, Netto og Rema er alle tæt på. Vi er også glade for lille fine Højbyhus - især til brød og kager."
"På barstolene, mens der bliver lavet mad, på sofaen foran pejsen eller på en solseng i solen. Vi nyder også morgenkaffen på havetrappen. "
"Vores børn er 19 og 20 år nu, og vi har fundet et hus, hvor vi kan lave tre separate boliger på samme matrikel. Vi kan således bo tæt sammen, men alligevel helt hver for sig med egne køkkener og badeværelser. Vi håber på at kunne bidrage til en tættere relation og bedre gavn af hinanden i hverdagen."
"Huset har historie, det har været herskabsbolig med kokkepige, stuepige, heste og gaslamper. Det kan man stadig se mange steder i huset, hvor mange detaljer er bevaret, f.eks. kaldesystemet til tjenestepigen (virker dog ikke, men knapper og rum-viser er der endnu) mm. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.