Godhedsmindevej 1, Hjallese
5260 Odense S
-
2.995.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.532 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 557 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa i attraktive Marmeladekvarteret
Boligen rummer 140 m² bolig i stueplan og dertil en god, højloftet kælder på 40 m². Huset fremstår gennemgående i god stand og er lige til at flytte ind i. Planløsningen er funktionel med stort køkken-alrum, rummelig stue og tre gode værelser. Derudover får du to badeværelser, hvoraf det ene ligger praktisk i forbindelse med kælderen. Kælderen er tør, regulær og giver fine muligheder for både opbevaring, hobby eller hjemmearbejdsplads.
Nuværende ejer har boet her i syv år og har blandt andet etableret det store køkken-alrum, skiftet rør i krybekælderen og installeret et nyt køkken. Boligen fremstår velholdt, men med lidt forskellige gulvtyper rundt i huset, som man med fordel kan ensarte, hvis man ønsker et mere ensartet udtryk. Derudover kan det nævnes at taget er blevet skiftet tilbage i 2009 - så det er efterhånden kun små projekter vi kan finde på, hvis man absolut skal finde noget at lave.
Naboens blå skorsten, som kan ses fra haven, er ikke tilkoblet noget som helst og kan nemt fjernes, hvis man ønsker det. Det ændrer dog ikke på helhedsindtrykket: Her får du en veldisponeret bolig med en god grund, rolig placering og masser af muligheder, på en af de bedste placeringer Hjallese kan tilbyde.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Garage | 28 m² |
| Carport | 17 m² |
| Grundareal | 557 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.532 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.416 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.161 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Køkken alrum - virkelig gode disponerede rum
Er drømmen et stort, lyst køkken alrum, med stuen lige op af, så er det bare disponeret helt vildt godt på godhedsmindevej. Der er plads til selv den helt store familie, og det er nemt at forestille sig børnefødselsdage, familiesammenkomster, grill aftener og ikke mindst jule aften.
Tag fra 2009 - ingen asbest
Huset fik tilbage i 2009 lagt tagpap på, i stedet for det gamle tag med asbest. Det giver dig en sundere tag, og en fortsat god holdbarhed. Sov trygt.
Velkommen til Marmeladekvarteret
- Gode indkøbsmuligheder – dagligvarebutikker i nærområdet.
- Skoler og daginstitutioner – flere gode muligheder i gå- og cykelafstand.
- Let adgang til offentlig transport – hurtig forbindelse til Odense centrum.
- Tæt på større arbejdspladser
- SDU, Det nye OUH, Novo Nordisk i Tietgenbyen
Kontakt os for en fremvisning.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Dejligt hus, tæt på motorvej, super sygehus, erhvervsområder. Hvilket gjorde at vi havde meget kort på arbejde. Derudover er vi tæt på skoler og institutioner til vores børn. Samtidig er vi tæt på grønne arealer som Skovsøen og Allerup Gamle Have, som vi benytter meget hver sommer og efterår. "
"Stille efter klokken 16. Der er mange børn i området, så vores børn har nydt godt af legeaftaler med områdets børn på de nærliggende legepladser. Samtidig også en del for voksne såsom flere træningscentre indenfor kort afstand. Let at komme ind til byen med Letbanen."
"Nyt køkkenalrum, den ugenerede have og sydvendte fliseterrasse. mulighederne i kælderen, hvor vi har haft mange ideer, hvad det kunne bruges til."
"Netto, Rema og Coop365, alle inden for gå afstand."
"Sofaen i stuen, slapper af i haven i lounge sættet, meget ugeneret krog. Ellers i kælderen med høj musik, da det ikke generer i resten af huset."
"Vi ville gerne blive boende, da vi er vilde med området og glade for huset. Vi flytter kun grundet familieforøgelse men bliver i nærområdet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.