Tyttebærvej 4, Hjallese
5260 Odense S

3.495.000 kr. 159 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.523 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 611 m²
Rum 6
Energimærke

Bud velkommen - Stor villa på top beliggenhed i Marmeladekvarteret

På en af marmeladekvarterets absolut bedste og mest eftertragtede beliggenheder finder I denne villa fra 1961 – en ejendom, som rummer en helt særlig mulighed for dem, der drømmer om at sætte deres eget præg på en original 60’er villa, og ønsker noget plads. Huset er meget velholdt, og indeholder en masse gode, flotte, og oprindelige detaljer. Velkommen til Tyttebærvej 4!

Med sine 159 m2 bolig, rummer huset 2 store stuer, en spisestue, køkken, samt 2 toiletter, 2 badeværelser, og 3 gode værelser.
I 1969 blev boligen udvidet med en tilbygning, som tilføjer ekstra plads og flere anvendelige kvadratmeter, så huset i dag har en rummelig planløsning med nogle super fine leve rum.

I bydes velkommen indenfor i entreen som leder jer direkte ind til dagligstuen. Herfra er der adgang til endnu en stue, og terrassen mod haven. Gennem de fine glasdøre fra opholdsstuen, er der adgang til en mindre spisestue som ligger i forlængelse af køkkenet.

Fordelingsgangen giver adgang til et toilet og separat bad, som er placeret op ad hinanden. Herfra er der også adgang husets 3 værelser, hvor badeværelset ligger i forbindelse med det store oplagte forældresoveværelse, som også har et mindre depotrum til opbevaring eller som tøjopbevaring. Alle tre værelser er af god størrelse, og med skabsplads til opbevaring.

Haven sydvendt, privat, og fuld af muligheder, for at skabe grønne oaser, og en skøn terrasse at nyde sommeren på, ligesom kælderen under husets tilbygning, kan tilgås herfra.

Beliggenheden i marmeladekvarteret er yderst attraktiv. Her bosætter I jer i et veletableret område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, grønne områder og gode transportforbindelser. På Tyttebærvej er du placeret på et lukket vænge, hvor naturen med marker, stisystemer og legepladser, blot er i bunden af vænget.

Book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1961
Ombygget	1969
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Kælder	28 m²
Garage	33 m²
Grundareal	611 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.523 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.883 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.165 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her