Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S
-
6.995.000 kr.
217 m²
5 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.498 kr.
- Boligareal 217 m²
- Grundareal 832 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velkommen til Svenstrupvej 23 – en stilren og gennemført nybygget villa fra 2024, opført af Hybel med fokus på kvalitet, komfort og moderne arkitektur. Her får I et hjem, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og hvor materialevalg og finish ligger i den eksklusive ende.
Boligen fremstår indflytningsklar og byder på en elegant kombination af funktionalitet og æstetik. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Planløsningen er moderne og familievenlig med åbne opholdsrum, der naturligt samler hjemmets liv omkring køkken-alrummet – boligens naturlige samlingspunkt.
Køkkenet er udført i lækre kvalitetsmaterialer med stilrent design og god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte forbindelse til stue og udgang til terrassen, hvilket giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Boligen er udstyret med et intelligent smart home-system fra Niko, som er installeret i hele huset. Det giver mulighed for at styre blandt andet lys og funktioner i hjemmet digitalt og bidrager til både øget komfort og en moderne boligoplevelse.
Boligen er desuden udstyret med solcelleanlæg samt stort batteri, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag og lavere driftsomkostninger. Desuden er huset imprægneret, hvilket bidrager til let vedligeholdelse. Samtidig får I en stor dobbeltgarage med god plads til både biler, opbevaring og hobbyprojekter – en praktisk og værdifuld ekstra komfort i hverdagen.
Overalt i boligen mærker man de gennemtænkte løsninger og de dyre materialevalg, som løfter boligens samlede udtryk og sikrer en eksklusiv og tidløs boligoplevelse. Resultatet er et hjem med høj komfort, minimal vedligeholdelse og en kvalitet, der kan mærkes i hverdagen.
Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt område i Odense S, hvor man er tæt på både natur, indkøb, skole og daginstitutioner samt har nem adgang til Odense centrum.
Her får I kort sagt en moderne kvalitetsvilla fra 2024, hvor arkitektur, materialer og funktionalitet går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Svenstrupvej 23, Skt Klemens, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 217 m² |
| Garage | 62 m² |
| Grundareal | 832 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.498 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.437 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.850 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svenstrupvej 23, Skt Klemens
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Svenstrupvej 23, Skt Klemens og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skt. Klemens, Stenløse og Volderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.