Æbleparken 96, 1., Søhus
5270 Odense N
-
795.000 kr.
61 m²
2 rum
- Kontantpris 795.000 kr.
- Ejerudgift 1.583 kr.
- Boligareal 61 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Velindrettet lejlighed med fantastisk lysindfald og gode P-forhold
Velkommen indenfor på Æbleparken 96, 1. Her får du en super lejlighed til en yderst skarp pris, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Turen starter i den rummelige entré, hvor der er god plads til både overtøj og sko – en velkomst, der føles åben og luftig. Herfra har du adgang til det praktiske køkken, hvor funktionaliteten er i højsædet, og lige overfor ligger det rummelige badeværelse.
Træder du videre ind i boligen, åbner den store stue sig op. Her vil du straks bemærke det fantastiske lysindfald, der strømmer ind og gør rummet indbydende at opholde sig i. Til højre for stuen finder du soveværelset, der ligger roligt og privat. Lejlighedens helt store trumfkort finder du for enden af stuen og ved soveværelset: En lukket 'altan'. Dette ekstra rum fungerer reelt som en forlængelse af boligen – en slags "havestue" eller udestue. Det er det oplagte sted til hjemmekontoret, krea-rummet eller blot en hyggekrog, hvor du kan nyde årstiderne i læ. Det er en detalje, der giver en enorm fleksibilitet for den kommende ejer.
Område: Trygt, grønt og tæt på alt
Med nøglerne til denne lejlighed bosætter du dig i det eftertragtede Søhus. Her får du en hverdag, der hænger sammen. Området er kendt for at være et trygt nærmiljø med kort afstand til alt det praktiske: dagligvareindkøb og lokale spisesteder, herunder det lokale pizzeria, ligger lige om hjørnet.
Infrastrukturen er i top for pendleren. Du har nemlig kort afstand til de store indfaldsveje, hvilket sikrer dig en hurtig og gnidningsfri adgang til både Odense C og motorvejsnettet. Samtidig er nærområdet rigt på grønne lommer og gode stisystemer, der indbyder til gåture og frisk luft i hverdagen.
Ejendommen: Ordne forhold og gode faciliteter
Du bliver en del af en større, sund og veldrevet ejerforening med professionel administration – her er der styr på tingene. Det betyder, at du trygt kan flytte ind uden bekymringer om vedligeholdelse. Som beboer får du adgang til en række gode fællesfaciliteter, herunder vaskeri, tørrerum og en cykelkælder. Har du bil, vil du værdsætte de gode parkeringsforhold lige ved ejendommen. De grønne fællesarealer omkring bygningerne skaber luft og plads til udeliv lige uden for din opgang.
Vil du se, hvor meget bolig du kan få for pengene?
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 61 m² |
| Udestue | 32 m² |
| Grundareal | 4.257 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.583 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.379 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.515 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lys og leverum
Når du træder ind i stuen, mærker du straks boligens kvalitet. Rummet er badet i naturligt lys fra de store vinduer, hvilket får de pæne gulve og de hvide vægge til at fremstå skarpt og indbydende. Her er der rigeligt med kvadratmeter til at indrette dig præcis, som du drømmer om – uanset om det er med den store flyder-sofa eller et langt spisebord til gæster.
Det ekstra værelse
Lejlighedens helt store trumfkort gemmer sig bag soveværelset. Det, der på papiret er en lukket altan, opleves i virkeligheden som et ekstra disponibelt værelse. Rummet giver dig en enorm fleksibilitet i hverdagen; indret det som et lyst og inspirerende hjemmekontor, et kreativt hobbyrum eller en rolig "havestue", hvor du kan nyde udsigten over området i læ for vind og vejr.
Funktionelle rammer
Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer, så hverdagens madlavning bliver en leg. Badeværelset har ligeledes en god størrelse med separat bruseniche og lyse klinker. Fra den rummelige fordelingsentré bindes hele lejligheden sammen på en måde, der skaber et naturligt flow gennem boligen.
Søhus – Trygt, grønt og centralt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.