Højvang 10, Næsby
5270 Odense N
-
4.295.000 kr.
151 m²
6 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.056 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 1.006 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indbydende villa i Næsby med nyt tag, skøn have og kort afstand til centrum af Odense
Forestil dig et liv på Højvang 10, Næsby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Næsby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Næsby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Fritliggende overdækning | 3 m² |
| Grundareal | 1.006 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.056 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.521 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.892 kr. |
Moderne facade og dejlig have
Villaen på Højvang 10 byder på et elegant udtryk med mørk facade og store vinduer, der åbner op til den private, grønne have og den fine træterrasse.
Køkken med udsigt til haven
Det lyse og rummelige køkken har store vinduer med udsigt til haven, samt direkte adgang til boligens øvrige afdelinger gennem brede døre og åben planløsning.
Stor og indbydende stue
Stuen har store vinduespartier hvilket giver et smukt naturligt der flyder ind i rummet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højvang 10, Næsby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenlige Næsby – trygge stier, skoler, natur
Højvang 10, Næsby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Næsby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på Odense centrum, skoler og handlemuligheder. Velbeliggende hus med ugenert have og i direkte forbindelse til grønt kommunalt parkanlæg."
"Børnevenligt kvarter med bl.a. sti-adgang fra haven til nyere Kompan-legeplads (200 m). Gode vandre-/cykelstier til flotte naturområder ved. f.eks. Stavisåen, Jernalderlandsbyen eller helt ind til Odense centrum. Kort afstand til Odense Havn og banegården. Søde naboer til alle sider."
"Det store vinduesparti og den rå trappe i 2 plan imod haven, der skaber rummelighed, lys og sammenhæng i huset, med et lille strejf af New York i Næsby..."
"Vi handler i både den nye Føtex Food, den nye Netto-butik og i Rema 1000 der alle er i gåafstand. Der er også et nyt apotek, frisører, maler- og blomsterbutikker i gåafstand. "
"På vores store træterrasse i haven, hvor vi jævnligt får besøg af både egern, rådyr og mange fugle."
"Vi har en datter boende i København og vil gerne bo tættere på hende."
"Tæt på alle de faciliteter man benytter i sin hverdag og i cykelafstand til Odenses mange tilbud. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.