Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup
5270 Odense N
-
5.995.000 kr.
295 m²
9 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.625 kr.
- Boligareal 295 m²
- Grundareal 9.216 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Charmerende liebhaverejendom i bindingsværk – med separat lejlighed i længe, og mulighed for erhverv samt et lille heste- eller dyrehold
Charmerende liebhaverejendom i bindingsværk – med plads til flere generationer, erhverv samt et lille heste- eller dyrehold
Velindrettet og gennemrenoveret villa i klassisk dansk bindingsværk på hele 295 m², beliggende på en stor og naturskøn grund på ca. 9.200 m².
Ejendommen fremstår indflytningsklar og i særdeles god stand med minimalt vedligehold, da samtlige bygninger er nyrenoverede og velholdte. Her forenes historisk charme med moderne komfort i rolige omgivelser nord for Odense.
Ejendommen byder på i alt 6 værelser og 2 badeværelser, og derudover en tilhørende, fuldt funktionel lejlighed i den ene længe – ideel til teenageafdeling, gæster eller udlejning.
Fra den præsentable indkørsel er der adgang til rummelig garageanlæg med i alt 3 garager samt nyetablerede, fuldt isolerede udbygninger, der giver fremragende muligheder for opbevaring, hobby, eller værksted.
Stueetagen rummer en funktionel entré, et stort bryggers med direkte udgang til haven samt et indbydende køkken-alrum med store vinduespartier og udgang til de to solrige terrasser mod syd og sydvest. Køkkenet er velindrettet med god arbejdsplads og gennemtænkte løsninger og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Opholdsstuen imponerer med smukke, synlige bjælker og en stemning, der egner sig perfekt til både hverdag og gæster.
Boligen rummer seks regulære værelser fordelt på begge etager, hvilket giver stor fleksibilitet til børne- og forældreafdeling, hjemmekontor eller gæsteværelser. Flere værelser er indrettet med walk-in-closet eller faste skabe. Badeværelserne fremstår i tidløst design og bidrager til en praktisk og komfortabel hverdag.
Udenfor folder ejendommen sig ud som et grønt fristed med gamle træer, frugttræer, drivhus og frodige bede. Her er plads til både køkkenhave, bålplads og afslapning ved shelteret.
De to store terrasser indbyder til morgenkaffe og lange sommeraftener med udsigt over åbne marker.
Ejendommen er desuden ideel til hestehold med lille hestestald med to store hestebokse og mulighed for etablering af en tredje boks, samt hobbyridebane på egen grund. Der er endvidere mulighed for at benytte ridehal hos nabo.
I den ene længe finder du en hyggelig gildesal med plads til ca. 40 personer, perfekt til familiefester, arrangementer eller sociale sammenkomster.
Beliggenheden i Skovs Højrup giver fred og natur tæt på byen.
Nærmeste indkøb findes i Søndersø og Næsby, og der er skole og daginstitution i Næsby-Hoved-Broby ca. 2 km fra ejendommen.
Området har gode cykelstier, og der er blot ca. 10 km til Odense centrum, ligesom motorvejsnettet nås nemt. Her er rige muligheder for friluftsliv med stisystemer, cykel- og gåture samt et aktivt lokalmiljø.
En sjælden mulighed for at erhverve en komplet liebhaverejendom med bolig, udbygninger og hestemuligheder – alt sammen i flot stand og naturskønne omgivelser.
Kontakt os for en personlig fremvisning.
Forestil dig et liv på Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Næsbyhoved-Broby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Næsbyhoved-Broby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 9 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 295 m² |
| Udhus | 374 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Udhus | 69 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Grundareal | 9.216 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.625 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.559 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.153 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skovs Højrup – familieliv ved stierne
Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Næsbyhoved-Broby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.