Villa

Skovhaven 74, Bullerup
5320 Agedrup

2.895.000 kr. 184 m² 5 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 2.150 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 748 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa i lukket vænge med mulighed for ændring af værelsesplanløsning.

Skovhaven 74 er en veldisponeret villa i ét plan med et boligareal på 184 m², opført i 1969 med klassisk gule mursten og tag med mørke tegl. Boligen byder på tre regulære værelser, hvoraf ét har adgang til walk‑in-closet, et kontor, et rummeligt bryggers og to badeværelser – det ene med hjørne-spa. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som flyder direkte sammen med stuen og danner et stort, lyst og socialt opholdsrum med pejseindsats. Herfra er der adgang til både overdækket og åben terrasse – en oplagt indretning til både hverdag og fest.
Boligen er moderne og delvist renoveret i 2022 med bl.a. skiftet køkken i hvid, minimalistisk stil, moderne gulve samt velistandsatte badeværelser i en neutral og tidssvarende tone. Planløsningen er logisk opdelt i voksen- og børneafdeling, hvilket skaber privatliv og fleksibilitet. Med grundens størrelse på ca. 748 m² er der plads til leg, afslapning og liv – uden at vedligehold bliver overvældende.
Bullerup/Agedrup – naturskønt og tæt på Odense – er det nordøstligste sogn i Odense Kommune, og bydelen Agedrup består af Bullerup, Vester Kærby og Agedrup med i alt næsten 10.000 indbyggere. Området byder på skole og hal (Agedrup Skole samt idrætshal & Fjordagerhallen), lokale idrætsforeninger – herunder Fjordager IF med boldbaner, gymnastik og teater. Der er også svømmebad, børnehaver og daginstitutioner tæt på. Der er et godt lokalt miljø med mange sociale arrangementer for børnefamilier.
Tæt adgang til skov og grønne områder ved Vejrup Å, H.C. Andersen Skoven og Odense Fjord sikrer et aktivt udemiljø med cykelstier, løberuter, legepladser og fiskemuligheder. Alt i alt er Skovhaven 74 ideel til børnefamilier, der ønsker fredelige og naturnære omgivelser, uden at give afkald på velfungerende skole, institutioner og Odense‑liv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	184 m²
Garage	32 m²
Grundareal	748 m²

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	2.150 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.383 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.470 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering