Skovhaven 74, Bullerup
5320 Agedrup
-
2.895.000 kr.
184 m²
5 rum
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.150 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 748 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i lukket vænge med mulighed for ændring af værelsesplanløsning.
Boligen er moderne og delvist renoveret i 2022 med bl.a. skiftet køkken i hvid, minimalistisk stil, moderne gulve samt velistandsatte badeværelser i en neutral og tidssvarende tone. Planløsningen er logisk opdelt i voksen- og børneafdeling, hvilket skaber privatliv og fleksibilitet. Med grundens størrelse på ca. 748 m² er der plads til leg, afslapning og liv – uden at vedligehold bliver overvældende.
Bullerup/Agedrup – naturskønt og tæt på Odense – er det nordøstligste sogn i Odense Kommune, og bydelen Agedrup består af Bullerup, Vester Kærby og Agedrup med i alt næsten 10.000 indbyggere. Området byder på skole og hal (Agedrup Skole samt idrætshal & Fjordagerhallen), lokale idrætsforeninger – herunder Fjordager IF med boldbaner, gymnastik og teater. Der er også svømmebad, børnehaver og daginstitutioner tæt på. Der er et godt lokalt miljø med mange sociale arrangementer for børnefamilier.
Tæt adgang til skov og grønne områder ved Vejrup Å, H.C. Andersen Skoven og Odense Fjord sikrer et aktivt udemiljø med cykelstier, løberuter, legepladser og fiskemuligheder. Alt i alt er Skovhaven 74 ideel til børnefamilier, der ønsker fredelige og naturnære omgivelser, uden at give afkald på velfungerende skole, institutioner og Odense‑liv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 184 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 748 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.150 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.551 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.595 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Udeområdet – solrig have og børnevenligt miljø
Udenfor venter en solrig, overskuelig og delvist hævet terrasse med direkte udgang fra stuen. Haven er lukket og grøn, omgivet af hæk, hvilket skaber trygge rammer. Her er plads til trampolin, legeudstyr, og med artede bede og hækkeløb opstår et frirum for børn og voksne. Overbygget terrasse skaber skygge og brugstid, mens et redskabsrum/carport medfølger – praktisk til haveredskaber og hverdagsbrug.
Opholdsrummets hjerte – køkken-alrum og stue
Køkken og alrum udgør boligens midtpunkt i ét stort, lyst rum med åbne forbindelse til stuen. Det stilrene hvide køkken har god skabsplads, integrerede hvidevarer og ligger i åben forbindelse til spiseplads og hyggehjørne. Tværgående pælefrie rum understøtter fællesskab og flow – oplagt til madlavning med familie, leg og sociale aktiviteter. Pejseindsatsen skaber varme og stemning i stueområdet gennem årstider.
Voksen- og børneafdeling – fleksibel planløsning
Boligen er delt i to vinger med en central fordelingsgang. Den ene ende rummer forældreafdeling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse. I den anden ende findes tre værelser, passende som børneværelser, teenage-soveværelser eller kontor, samt et ekstra badeværelse. Bryggerset ved entréen fungerer som praktisk bufferzone med plads til vaskemaskine og opbevaring. Planløsningen giver plads til almindeligt familieliv og hjemmearbejde/læring.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.