Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj.
- 3.250.000 kr. 178 m² 6 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.465 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 2.677 m²
- Rum 6
-
Stort sommerhus i populært område på 2677 m2 grund
Stueplan samler hverdag og samvær: et stort opholdsrum med brændeovn og skydedøre til terrasse, et spisekøkken med god skabsplads, bryggers med vask, badeværelse samt to regulære værelser – ideelt til både forældre og gæster. På 1. sal åbner en lys og højloftet stue sig under kip med synlige bjælker og udgang til bred, overdækket altan mod haven. Heroppe findes yderligere to gode værelser samt et disponibelt rum til opbevaring eller kontor. Plantegningen viser desuden muret udhus/garagebygning og et ekstra skur til redskaber.
Ejendommen ligger tilbagetrukket bag hæk og beplantning, så I får sjældent set privatliv. Flere solkroge giver læ hele dagen, og den store, plane græsplæne indbyder til leg, boldspil og sommermiddage i det fri. Den klassiske materialitet med tegl, mørke træpartier og de store glaspartier spiller fint sammen med de grønne omgivelser.
Opvarmningen sker med el suppleret af brændeovn, og taget bærer et 5 kW solcelleanlæg fra 2022, der hjælper med at holde elforbruget nede – en oplagt løsning til et hus, der bruges året rundt.
Beliggenheden i Odsherred giver jer kort tur til skov, strand og et væld af natur- og friluftsoplevelser i UNESCO Global Geopark Odsherred. Nykøbing Sj. by byder på hyggeligt handelsliv, caféer, kultur og gode indkøbsmuligheder, mens nærområdet omkring Lyngene og kysten inviterer til cykel- og vandreture, badning og afslappede dage ved vandet.
Her får I en sjældent rummelig base i rolige, grønne rammer – klar til både afslapning, samvær og lange feriedage.
Forestil dig et liv på Kirchheinersvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing S, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing S kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Carport | 12 m² |
| Grundareal | 2.677 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.465 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.275 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.466 kr. |
Privat have, altan & solrige terrasser
En 2.677 m² stor, ugeneret grund med lækroge, terrasser mod solen og bred altan fra 1. sal. Rummeligt udhus/garage og ekstra skur giver god plads til cykler, værktøj og strandudstyr.
To stuer, fire værelser – plads til alle
Stor opholdsstue, spisekøkken, bryggers, bad og 2 værelser i stueplan. Højloftet stue med altan, 2 værelser og disp. rum på 1. sal. El/ brændeovn og solceller (2022).
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kirchheinersvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kirchheinersvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.933 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nykøbing S kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte dette hus, fordi det er stort, solidt og ligger på en dejlig ugenert stor grund, omkranset af træer. Det blev herefter renoveret med f.es. nye alubeklædte vinduer og udvendige døre samt vedligeholdelsesfri gavlbeklædning. På den måde er huset nærmest vedligeholdelsesfri."
"Haven ligger ugenert omkranset af mange høje træer. En kort tur på 800 m ad privat fællesvej og man er på den dejlige badestrand mod Kattegat."
"Vi ser vores dåbsattest blive med årstal fra 2 verdenskrigs tid og selv børnebørnene har nu deres eget. Derfor er huset for stort for os."
"Huset har et 10 kWh batteri, solceller og elbil installation til carporten. Derfor næsten gratis elbilkørsel om sommeren. Græsplænen er stor, men er nem at slå, når man bruger husets havetraktor. Garagen er ældre, men med nyt tag, for her opbevares alt fra brænde til haveredskaber og værksted."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.