Fritidsbolig

Østvej 4
4500 Nykøbing Sj.

6.295.000 kr. 177 m² 9 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 2.750 kr.
Boligareal 177 m²
Grundareal 2.332 m²
Rum 9

Liebhaver-sommerhus med ro og rummelighed

På Østvej 4 i Nykøbing Sj udbydes en sjælden fritidsejendom, der henvender sig til liebhaveren, som søger noget ud over det sædvanlige. Her får du en rummelig og karakterfuld ejendom på en stor, ugeneret grund på hele 2.332 m² – diskret beliggende med kort afstand og let adgang til Sandflugtsplantagens smukke og varierede natur.
Ejendommen fremstår med klassisk arkitektur i mursten og tegltag og rummer et hovedhus på 129 m² med udnyttet tagetage. Indretningen er præget af atmosfære og autenticitet med synlige bjælker, god loftshøjde og et naturligt lysindfald, der giver rummene karakter og ro. De i alt seks værelser giver en sjælden fleksibilitet og gør ejendommen ideel til både den store familie og til ophold med gæster over længere perioder.

Opholdsrummene danner en naturlig ramme om samvær, mens køkkenet ligger i åben forbindelse hertil og har udgang til haven, så udelivet integreres ubesværet i dagligdagen. Planløsningen giver mulighed for at skabe personlige løsninger, uanset om ønsket er ekstra soveværelser, arbejdsrum eller kreative zoner.
Som et markant supplement findes et muret anneks på 48 m², om- og tilbygget i 2012. Annekset rummer tre værelser samt eget badeværelse, hvilket gør det oplagt som gæstehus, generationsbolig eller til dem, der ønsker privatliv og komfort i særskilte rammer.

Grunden er frodig, ugeneret og indbyder til ophold i naturens tegn. Her er en sjælden fornemmelse af privatliv og ro, samtidig med at der er kort afstand til Nykøbings byliv, havn, indkøb og badestrande. En ejendom for den kræsne køber, der værdsætter plads, karakter og naturnær beliggenhed.

Velkommen til Østvej 4!

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1955
Ombygget	2012
Rum	9
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	177 m²
Garage	17 m²
Anneks	48 m²
Grundareal	2.332 m²