Østvej 4
4500 Nykøbing Sj.
- 5.995.000 kr. 177 m² 9 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.750 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 2.332 m²
- Rum 9
-
Liebhaver-sommerhus med ro og rummelighed
Ejendommen fremstår med klassisk arkitektur i mursten og tegltag og rummer et hovedhus på 129 m² med udnyttet tagetage. Indretningen er præget af atmosfære og autenticitet med synlige bjælker, god loftshøjde og et naturligt lysindfald, der giver rummene karakter og ro. De i alt seks værelser giver en sjælden fleksibilitet og gør ejendommen ideel til både den store familie og til ophold med gæster over længere perioder.
Opholdsrummene danner en naturlig ramme om samvær, mens køkkenet ligger i åben forbindelse hertil og har udgang til haven, så udelivet integreres ubesværet i dagligdagen. Planløsningen giver mulighed for at skabe personlige løsninger, uanset om ønsket er ekstra soveværelser, arbejdsrum eller kreative zoner.
Som et markant supplement findes et muret anneks på 48 m², om- og tilbygget i 2012. Annekset rummer tre værelser samt eget badeværelse, hvilket gør det oplagt som gæstehus, generationsbolig eller til dem, der ønsker privatliv og komfort i særskilte rammer.
Grunden er frodig, ugeneret og indbyder til ophold i naturens tegn. Her er en sjælden fornemmelse af privatliv og ro, samtidig med at der er kort afstand til Nykøbings byliv, havn, indkøb og badestrande. En ejendom for den kræsne køber, der værdsætter plads, karakter og naturnær beliggenhed.
Sommerhuset har et meget stort potentiale – kræver vedligeholdelse, men tilbyder utallige muligheder for den kreative køber
Velkommen til Østvej 4!
Forestil dig et liv på Østvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rørvig, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rørvig kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 177 m² |
| Garage | 17 m² |
| Anneks | 48 m² |
| Grundareal | 2.332 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.750 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.559 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.568 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Østvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.933 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Rørvig kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.