Nyledsbakken 18
4500 Nykøbing Sj.
-
1.495.000 kr.
72 m²
3 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.518 kr.
- Boligareal 72 m²
- Grundareal 705 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
144 etagemeter med moderne komfort og central beliggenhed
Boligen er løbende moderniseret og fremstår i meget velholdt stand. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med trappe til kælderen. Herfra er der adgang til badeværelse, velholdt køkken med udsyn over haven samt spisestue med direkte udgang til en nyere udestue, der forlænger sæsonen og skaber et skønt opholdsrum med masser af lys.
Opholdsstuen er hyggelig og indbydende med træpilleovn som samlingspunkt, og boligen suppleres desuden af en luft/luft varmepumpe, der sikrer en energieffektiv opvarmning. Der er gulvvarme i spisestuen og på begge badeværelser, som leveres med fjernvarme fra Nykøbing Sj. varmeværk.
Kælderen fremstår særdeles flot med nyere gulve, et godt bryggers med vaskefaciliteter samt flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. De nuværende ejere har fået installeret en ny unit i teknikrummet. Herudover et super lækkert, renoveret badeværelse med grå klinker.
Grunden er 705 m² og byder på en ugenert baghave med gode terrassearealer, plads til leg og ophold samt fine parkeringsforhold til flere biler. Derudover en rummelig garage/udhus på 45 m2 med utallige muligheder.
Beliggenheden er central med kort afstand til Nykøbing Sjællands byliv, indkøb og institutioner samt gode tilkørselsforhold mod Holbæk og København.
En indflytningsklar villa med flot udnyttelse af etagemeterne – oplagt til jer, der ønsker charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed.
Forestil dig et liv på Nyledsbakken 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing S, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing S kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 72 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Grundareal | 705 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.518 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.236 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.545 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyledsbakken 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Nyledsbakken 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nykøbing S kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.