Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng
4573 Højby

2.195.000 kr. 72 m² 4 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.671 kr.
Boligareal 72 m²
Grundareal 1.216 m²
Rum 4

Sommerhusidyl i grønne Ellinge Lyng

Velkommen til Lars Petersvej 45 – et indbydende sommerhus i Ellinge Lyng, hvor naturen, roen og feriestemningen danner rammen om et fristed med god plads både inde og ude. Her får I et velholdt sommerhus på en grøn og ugeneret grund på 1.216 m², hvor træer, åbne kig og den omkringliggende natur skaber en særlig fornemmelse af privatliv og nærvær.

Huset fremstår lyst og hyggeligt med en gennemført sommerhusstemning. Indvendigt mødes I af profilbrædder på vægge og lofter, som er ombeklædt og malet, så rummene har et let og ensartet udtryk. Køkkenet er udskiftet og ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, så madlavning, samvær og afslapning naturligt smelter sammen. Herfra er der kig videre mod spiseplads og stue, hvor de store vinduespartier trækker lyset og haven helt ind i boligen.

Stuen er husets naturlige samlingspunkt med plads til både sofaafdeling, spisebord og hyggelige stunder ved brændeovnen. Varmepumpen giver en effektiv opvarmning, mens brændeovnen bidrager med klassisk sommerhuscharme på kølige dage. Fra opholdsrummet er der adgang til den store udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Her kan I sidde lyst og lunt med udsigt til haven, uanset om solen skinner, eller vinden rusker udenfor.

Indretningen byder desuden på tre gode rum, der kan anvendes til sovepladser, gæster eller børnefamilien, samt et pænt badeværelse, som er gjort større. Dertil kommer disponible arealer, som giver fine muligheder for opbevaring eller ekstra anvendelse efter behov. Huset er løbende opdateret med bl.a. udskiftet tag, udskiftede vinduer og døre samt ombeklædte vægge, hvilket gør ejendommen til et oplagt valg for jer, der ønsker et sommerhus med både charme og praktiske forbedringer.

Udelivet er en stor del af oplevelsen. Rundt om huset findes store terrassearealer med plads til både loungemøbler, spisebord, parasol og solrige sommerdage. Haven er grøn, rummelig og omgivet af beplantning, og fra både terrasserne og udestuen opleves naturen tæt på. Her kan feriedagene begynde med morgenkaffe i solen og slutte med grill, fuglesang og ro.

Området omkring Ellinge Lyng er kendt for sin afslappede sommerhusstemning, smukke natur og nærhed til kysten ved Sejerøbugten. Her er I tæt på strand, skov, åbne landskaber og hyggelige udflugtsmål i Odsherred. Samtidig er der kort køreafstand til Højby, Nykøbing Sjælland og områdets mange spisesteder, gårdbutikker og ferieoplevelser. Et sommerhus for jer, der drømmer om fredelige rammer, grønne omgivelser og god plads til ferieliv året rundt.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1982
Ombygget	2001
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²
Udestue	36 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	1.216 m²