Lyngvej 50, Ellinge Lyng
4573 Højby
-
1.795.000 kr.
230 m²
6 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.049 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 1.333 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flexbolig med luft til vand varmepumpe og plads til den store familie.
Den gamle købmandsgård på Lyngvej 50 har for længst lagt sin oprindelige rolle bag sig og fremstår i dag som en charmerende og indbydende familiebolig. Her er mulighed for at benytte ejendommen som sommerhus og her er plads til hele familien. Med mulighed for 5 værelser og mere end 10 sovepladser han ejendommen huse mange gæster eller den store familie. Skulle du ønske en ejendom med 2 afdelinger kan ejendommen forholdsvis simpelt opdeles og dermed huse 2 familier.
Den gule facade byder varmt velkommen til et hjem, hvor der er plads til både hverdag og samvær – for både børn og voksne. Her sætter rummelige opholdsrum, skønne udearealer og en beliggenhed tæt på naturen den perfekte ramme for familielivet.
Huset har løbende fulgt med tiden – dog uden at miste sin oprindelige sjæl og charme. Bl.a. er her installeret luft til vand varmepumpe! Gennem en havelåge med rosenbue træder man ind i den hyggelige have, hvor et østvendt græsareal og en morgenterrasse danner rammen om dagens første kaffekop. På den modsatte side af huset breder haven sig ud med en stor plæne, en delvist overdækket terrasse og let beplantning – ideelt til sommerens grillmiddage, børnenes leg og afslappende stunder i solen. Dertil kommer et skur med flere overdækkede terrasser, en hyggelig gårdhave og en udestue, der tilsammen forlænger ejendommens mange muligheder.
Indenfor mødes man af et rummeligt stueplan, hvor flere opholdsrum giver plads til både afslapning og samvær. Her findes desuden to værelser, et hyggeligt trækøkken, badeværelse og bryggers. På førstesalen ligger yderligere to værelser – det ene med udgang til altan – og overalt opleves den varme atmosfære, som skabes af de originale detaljer og naturlige materialer.
Huset er samtidig opdateret med moderne komfort, herunder en ny luft-til-vand-varmepumpe og to nye brændeovne, der sikrer en behagelig og økonomisk varme året rundt.
Sidebygningen rummer utallige muligheder såsom garage, værksted, atalier, eller lign. Her er direkte adgang via låge i hegnet.
Beliggenheden fuldender billedet. Kun 75 meter fra ejendommen ligger Ellinge Skov, og blot én kilometer væk finder man en af Danmarks mest børnevenlige sand- og badestrande. Ellinge Lyng er kendt som en af Nordvestsjællands mest attraktive sommerhusbyer – og her på Lyngvej 50 får du en bolig, der kombinerer landsbycharme, natur og familieliv i skøn forening.
Forestil dig et liv på Lyngvej 50, Ellinge Lyng, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Luft til vand Varmepumpe |
| Byggeår | 1922 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 230 m² |
| Garage | 48 m² |
| Grundareal | 1.333 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.049 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.885 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.849 kr. |
Den gamle købmandsgård
Ejendommen, som har 1922 stående på dåbsattesten, var i sin tid købmandsgården, der fungerede som knudepunktet for lokalsamfundets handel. I dag er den dog bygget om til at være et helstøbt familiehjem med muligheder for at udfolde sig kreativt, for at give plads til teenageafdelingen og for virkelig at nyde den hyggelige indretning.
En helt igennem hyggelig indretning
Når størstedelen af huset byder på detaljer som listelofter i træ, synlige spær, brændeovne og synlige mursten, er det svært ikke at blive fortryllet af den hjemlige stemning – og tilsætter man så store vinduespartier med et godt lysindfald, skabes rammen om en bolig, hvor både børn og voksne vil stortrives.
Skønne havearealer
En forhave med morgenterrasse. En hengemt baghave. Flere overdækkede opholdsarealer. Gårdhave med potentiale. Nem beplantning. Der er styr på alt det, man drømmer om ved en landlig, naturnær matrikel, hvor man får masser af mulighed for at folde sig ud under åben himmel med lige præcis det engagement i havearbejde, man kan overskue.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lyngvej 50, Ellinge Lyng
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mellem skov og strand
Lyngvej 50, Ellinge Lyng og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.934 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.