Lyngvej 11
4573 Højby
-
1.295.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.144 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 764 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Hyggeligt og lyst hjem med god kælder og skøn have
Velkommen til Lyngvej 11 i hjertet af Højby – en bolig med sjæl, charme og en gennemtænkt planløsning, som gør hverdagen let og indbydende. Huset fremstår lyst og imødekommende med hvidmalede vægge, flotte gulve og en gennemgående, varm atmosfære.
Stueplanet byder på to gode værelser, et pænt og funktionelt badeværelse samt et velindrettet køkken, der er åbent mod spisestuen og stuen i ét. Her strømmer lyset ind gennem flere sydvendte vinduer og dobbeltdøre til terrassen, som skaber en fin forbindelse mellem inde og ude. Stuen er rummelig og indbyder til både afslapning og samvær – perfekt til både hverdag og gæster.
Fra entréen er der adgang til en højloftet og brugbar kælderetage, der indeholder et stort disponibelt rum med brændeovn og god loftshøjde – oplagt som hobbyrum, multirum eller gæsteafdeling – samt et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er også yderligere opbevaringsmuligheder og en kælderindgang udefra.
Udenfor venter en charmerende, lukket have med farverige bede, flisebelægning og en dejlig terrasse mod syd. Her kan du nyde solen ugeneret og lade børnene lege frit. Derudover findes et stort udhus i to sektioner med plads til værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter – en stor fordel for den pladskrævende.
Ejendommen ligger i et fredeligt og grønt villakvarter i Højby – tæt på indkøb, skole, institutioner og stationen, som sikrer nem adgang til større byer. Her er du tæt på både byens bekvemmeligheder og Odsherreds naturskønne omgivelser – perfekt til både børnefamilien, seniorer eller parret, der søger noget indflytningsklart med ekstra muligheder.
Boligen er velholdt og med lavt varmeforbrug – her får du et hjem, der både er hyggeligt, funktionelt og økonomisk attraktivt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Udhus | 55 m² |
| Grundareal | 764 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.144 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.945 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.572 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Skolen og fritidsklub ligger 200 m. væk på samme side af vejen. Hal “Borren” med al fra idræt, koncerter, motionscenter, fællesspisning. På udendørs areal ved skole er der motionsmaskine , fodboldbaner både ude og inde, petanque,paddel. Vi har en super golfbane med hyggeliget klubliv "
"Vi går tur ved Højby sø og Sejerøbugten. Danmarks bedste strand. Anneberg og Parkhuset har div. arrangementer med musik,kunst, fællesspisning, streamning fra Århus universitet. Nykøbing teater er ret godt Vi har 4 skove tæt på. Alle super at gå tur i."
"Vi handler i Højby brugs. De har Odsherreds bedste bager og konditor Nykøbing by som ligger 6 km. væk har mange gode forretninger. Der ligger også 365, Brugsen, Rema 1000, Lidl, Netto Desuden har Asnæs et stort center ligger 15 km væk. Med alle mulige forretninger "
"Vi bruger naturen meget. Sanker svampe, havtorn, brombær, æbler, blomster Spiller golf i Højby golfklub Svømmer i svømmehallen både i Vig og Nykøbing Nyder solen og vores have. Her er flere terrasser som kan vælges efter vind og sol og skygge"
"Vi vil være på forkant med vores alder. Vi ønsker en mindre bolig. Vil gerne spille mere golf og rejse noget mere. Kort sagt være mere uafhængig "
"Her er en rigtig god atmosfære og fra stuen er der vue over flere haver. Meget lyst og så snart der er sol bliver stuen varmet op. Billig i strøm. Kælderen er tør og bruges til kontor og gæste værelse. Flere gode terrasser både til sol og skygge og have med blomster fra tidligt forår til efteråret. Indkørsel med plads til 6 biler hvis de pakkes godt. Stuen har rummet op til 36 gæster flere gange. Nemt at have gæster med buffet. DEJLIGT HUS"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.