Anton Bøjesvej 1
4581 Rørvig

1.495.000 kr. 123 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.672 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 1.401 m²
Rum 4
Energimærke

Villa nær strand og havn med skøn have – uden fjernvarme

Velkommen til Anton Bøjesvej 1 i Rørvig – en charmerende gulstensvilla med skønt lysindfald, rummelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både havn, natur og strand. Her får I en bolig, der kombinerer det klassiske og solide byggeri med moderne bekvemmeligheder, så hjemmet er lige til at flytte ind i og skabe en dejlig hverdag i.

Boligen er på ét plan og indrettet med fokus på både funktionalitet og hyggelige rammer. Huset byder på hele tre gode værelser, der giver plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse samt et separat gæstetoilet – en praktisk løsning i en børnefamilie. Køkkenet fremstår lyst og velholdt, med adgang til et praktisk bryggers og direkte forbindelse til husets hjerte: den store stue. Her sørger de brede vinduespartier for et flot lysindfald, og der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Pilleovnen og varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima året rundt.

Udenfor venter en stor og privat have med plads til leg, boldspil og afslapning. Haven er anlagt med græsplæne, terrasser og hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen. Der er plads til boldmål og trampolin, og på terrassen er der rigelig plads til udeliv med grill og lange sommeraftener. Til ejendommen hører endvidere carport, udhus og skur, så opbevaring og hobbyprojekter er nemt at indpasse.

Beliggenheden er en af de helt store kvaliteter. Fra adressen er der kort afstand til Rørvig Havn, hvor man kan nyde atmosfæren, spise på de hyggelige spisesteder eller tage færgen mod Hundested. Stranden ved Rørvig hører til områdets bedste – børnevenlig, bred og med dejligt badevand. Samtidig er naturen lige udenfor døren, og skov- og kystområderne inviterer til gåture, cykelture og et aktivt udeliv. Rørvig by byder desuden på indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt lokalsamfund, som gør hverdagen både nem og nærværende.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, der tiltaler både børnefamilien og jer, der ønsker en dejlig villa med ekstra komfort. Her får I et hjem, hvor rammerne om hverdagen er lyse, funktionelle og fyldt med muligheder – midt i det eftertragtede Rørvig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1974
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	123 m²
Carport	21 m²
Udhus	21 m²
Grundareal	1.401 m²