Houmarksvej 74, Kondrup
8920 Randers NV
-
3.995.000 kr.
307 m²
5 ha
10 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.427 kr.
- Boligareal 307 m²
- Grundareal 5 ha
- Rum 10
-
Energimærke
-
Moderniseret landejendom i en klasse for sig
Selvom ejendommen oprindeligt er opført i 1850, lever den op til A2010-isoleringskravene og kombinerer dermed den klassiske landidyl med moderne energivenlige løsninger. Her er blandt andet luft-til-vand varmepumpe, solceller, solpaneler, Genvex-anlæg, centralstøvsuger samt Zensehome smart-elinstallation. I 2021 er vinduer og terrassedøre udskiftet til nye med indvendige sprosser. Derudover der er gulvvarme i køkken-alrum, badeværelser og gildesal.
Houmarksvej 74 er ganske enkelt en ejendom ud over det sædvanlige – en sjælden kombination af sjæl, kvalitet, moderne komfort og uanede muligheder i naturskønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Houmarksvej 74, Kondrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Borup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Borup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1850 |
| Rum | 10 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 307 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 277 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 200 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 108 m² |
| Garage | 60 m² |
| Grundareal | 5 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.427 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.857 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.456 kr. |
Moderniseret bolig med 6 værelser og flere stuer
Boligen byder på hele 6 værelser, 2 badeværelser samt gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som er indrettet i en hyggelig landstil og med plads til det store spisebord. I forlængelse heraf finder du et praktisk bryggers og viktualierum. Den store vinkelstue emmer af hygge med pejs, god plads til både spise- og sofaafdeling samt direkte udgang til terrasse. Herudover får du endnu en skøn opholdsstue eller værelse, som i dag er billardrum.
Væld af anvendelsesmuligheder
Ejendommens udbygninger åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder du blandt andet et stort værksted med gulv-til-loft-port, ideelt til erhverv, håndværk eller pladskrævende hobbyprojekter. Den tilstødende stald giver mulighed for dyrehold eller heste, og på førstesalen venter en stor opvarmet gildesal med eget køkken, toilet og terrasse – oplagt til fester, arrangementer, kontor eller multirum.
Skøn parklignende have med pool
Udendørs fortsætter oplevelsen med en parklignende have, flere hyggelige kroge, store terrassemiljøer og en flot nedgravet pool, der danner perfekte rammer om sommerlivet. Her er højt til himlen, fredelige omgivelser og masser af plads til både leg, afslapning og det gode liv på landet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Houmarksvej 74, Kondrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Houmarksvej 74, Kondrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.665 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Borup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.