Birkevænget 1, Over Hornbæk
8920 Randers NV
-
3.995.000 kr.
231 m²
9 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.576 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 3.903 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Villa i særklasse med udstykningspotentiale i O. Hornbæk
Her får du en usædvanligt spændende bolig med hele 231 m² bolig i ét plan samt 75 m² kælder, smukt placeret på en imponerende 3.903 m² store naturgrund og et naturskønt landskab som bagtæppe.
Huset fremstår i original stand med en række karakterfulde detaljer, som rå murstensvægge, stemningsfuld pejseindsats og elegante marmor klinker, der giver et solidt fundament for en modernisering, hvor sjæl og arkitektur kan bevares.
Allerede ved ankomsten mødes man af et hyggeligt, gårdhavelignende indgangsparti med carport, orangeri og en helt særlig atmosfære, som fortsætter indenfor.
Ejendommen er beliggende i Over Hornbæk, som er et af Randers’ mest eftertragtede kvarterer. Her er kort afstand til både skole, sportshal og flere indkøbsmuligheder, ligesom området byder på skønne naturområder med mulighed for gåture i både skov og langs Gudenåen. Samtidig nås motorvejen på under fem minutter, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.
Forestil dig et liv på Birkevænget 1, Over Hornbæk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Hornbæk, Østre Hornbæk og Stevnstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Hornbæk, Østre Hornbæk og Stevnstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme + pejseindsats |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 231 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 3.903 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.576 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.036 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.600 kr. |
Gode fællesrum
Entréen byder velkommen og giver adgang til kælderen, mens boligens hjerte udfolder sig i alrum og køkken, der med lethed kan åbnes op til et stort, moderne køkken-alrum med direkte udgang til en sydvendte terrasse. I forlængelse heraf ligger den smukke stue med udsigt over den parklignende grund, store vinduespartier og en hyggelig pejs, der skaber varme og stemning året rundt.
God og familievenlig planløsning
Boligen rummer i alt seks værelser, fordelt på to afdelinger, hvilket giver ideelle rammer for både børne- og forældreafdeling, hjemmekontor eller gæsteafsnit. I den ene afdeling findes tre værelser samt et stort badeværelse med sauna og flotte grønne marmorklinker med oplagt potentiale for hjemmespa. I den anden ende af huset er yderligere tre værelser og endnu et badeværelse.
Mulighedsrig kælder og udstykningspotentiale
Kælderen byder på flere disponible rum med gode opbevaringsmuligheder. Udenfor fuldendes oplevelsen af den store, parklignende grund med egen skov og interessant udstykningspotentiale. (Randers Kommune har givet forhåndstilsagn).
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkevænget 1, Over Hornbæk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Birkevænget 1, Over Hornbæk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.621 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Nørre Hornbæk, Østre Hornbæk og Stevnstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.