Kærgade 235
8940 Randers SV
-
1.445.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 1.445.000 kr.
- Ejerudgift 1.822 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 1.491 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla i Vorup på hele 222 etagemeter
Boligen er beliggende i det attraktive Vorup-område i Randers og er løbende moderniseret og velholdt. Senest i 2024 har huset bl.a. fået nyt tag, etableret træterrasse, og ligeledes moderniseret badeværelset i stueplan. Desuden skal det nævnes, at der løbende er blevet skiftet vinduer, døre, el, gulve, lofter og at der ligeledes er blevet efterisoleret!
Beliggenheden i Vorup er særdeles attraktiv. Du er tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, og området er kendt for sit gode foreningsliv og trygge rammer. Samtidig er du kun få minutter fra Randers midtby med byens brede udvalg af butikker, caféer og kulturliv, og motorvejen nås hurtigt, hvilket gør pendling til både Aarhus og resten af Østjylland nemt og bekvemt.
En bolig, der med sine mange kvaliteter er klar til at danne rammen om dit og din families næste kapitel.
Forestil dig et liv på Kærgade 235, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Haslund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Haslund kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 1990 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Drivhus | 31 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 1.491 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.822 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.028 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.411 kr. |
Gode stor stue i åben forbindelse med køkken
Når du træder ind i stueplan, mødes du af en indbydende entré, som giver et godt førstehåndsindtryk af boligen. Herfra føres du direkte ind i den store stue, der med sin åbne forbindelse til køkkenet skaber et lyst og luftigt opholdsrum for familien. Stuen er desuden adgangsgivende til den store syd-vestvendte Køkkenet er moderne og veludnyttet med masser af skabs- og bordplads, og den åbne planløsning giver en naturlig sammenhæng mellem madlavning og samvær.
4 gode værelse og ekstra plads i kælder
Boligen indeholder også fire gode værelser, med flere indretningsmuligheder. Badeværelset fremstår pænt med funktionelle løsninger. Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, der eksempelvis kan indrettes som hobbyrum, vaskerum, opbevaring eller hjemmefitness. Her findes desuden husets garage samt endnu et badeværelse med badekar – en praktisk detalje, som giver fleksibilitet og ekstra komfort i hverdagen.
Stor sydvestvendt terrasse og grund på over 1400 kvm
Fra stuen er der direkte udgang til en stor og skøn sydvestvendt terrasse, hvor eftermiddag og aftensolen kan nydes i fulde drag. Udenfor venter en stor og rummelig have, som er oplagt til udeliv. Her er der rig mulighed for både boldspil, leg, haveprojekter eller afslapning på terrassen. Haven fremstår overskuelig og er et perfekt udgangspunkt for familier, som ønsker luft og plads omkring sig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærgade 235
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kærgade 235 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.621 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Haslund kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.