Fredensvej 2H, Kristrup
8960 Randers SØ
-
1.495.000 kr.
103 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.459 kr.
- Boligareal 103 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret rækkehus med nyt tag fra 2025!
Forestil dig et liv på Fredensvej 2H, Kristrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kristrup og Romalt, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kristrup og Romalt kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1990 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 103 m² |
| Grundareal | 1.344 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.459 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.317 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.640 kr. |
Køkkenalrum og stue
Køkkenet er af nyere dato og fremstår i en flot mørk nuance, som giver rummet et moderne og stilrent udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en dejlig rumfornemmelse og gode rammer for både hverdag og gæstebesøg. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, så man kan samle familie og venner i hyggelige omgivelser.
Badeværelse og værelser
I stueplan har du et rummeligt badeværelse med lyse klinker, og som er indrettet med separat bruseniche. Badeværelset rummer desuden vaskefaciliteter samt god plads til opbevaring, hvilket gør rummet både praktisk og anvendeligt i hverdagen. På førstesalen finder du tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder.
Forbedringer og udendørs
Boligen har gennemgået flere væsentlige forbedringer. Taget er udskiftet i 2025, og i samme periode er der monteret fire Velux-vinduer, som bidrager med et dejligt lysindfald på førstesalen. Flere af vinduerne er desuden udskiftet i 2025, og flere er udført med energiglas. Flere af vinduerne er Velux, og er udstyret med solceller og elektrisk åbning. Udendørs får du en hyggelig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredensvej 2H, Kristrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fredensvej 2H, Kristrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.621 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Kristrup og Romalt kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi er selv tilflyttere fra Århus og har nu boet i boligen i 10 år, med arbejdsplads fortsat i Århus. Dejlig central beliggenhed og skønne områder i gåafstand, med legepladser, aktiviteter for børn, institutioner, skole samt indkøb. Nem adgang til E45 i bil såvel som midtbyen/Gudenåen til fods."
"Hyggelig vej med søde naboer :) Centralt i gåafstand til midtbyen eller den skønne Tronholmen hvor der oftes spilles bold med børnene. Hyggelig stisystem der fører til Natur og Cykelbane/MTB spor i Romalt bakker for hele familien :)"
"Rema 1000 eller Netto 2 minutters gå gang herfra. Der findes også pizzeria og slagter i gåafstand fra boligen. Skal der shoppes kører/cykler vi til Randers Storcenter eller Midtbyen på gåben :)"
"På terrassen :) I den fælles have med naboerne."
"Ønske om større bolig med flere værelser, da vores behov har ændret sig :)"
"Nyt tag og vinduer i 2025, Århusvej høres nærmest ikke. Nyere flot Vordingborg køkken. Lyst og indbydende Køkken i åben forbindelse med stue. Hyggelige udearealer med plads til havebord og grill mv."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.