Færgevej 40, Udbyhøj
8970 Havndal
-
1.295.000 kr.
164 m²
4 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.529 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 1.053 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med stort værksted/garage
Denne moderniserede villa på 164 kvm fremstår indflytningsklart, og med et kæmpe værksted på hele 168 kvm. Her er der rig mulighed for at udleve kreative eller praktiske projekter. Værkstedet er helt sublimt og fremstår i rigtig god stand. Huset er med udsigt til åbne marker og ligger kun 500 meter fra stranden, så naturen er lige ved hånden.
Indenfor møder du en lys og moderne indretning, der straks gør indtryk.
Kontakt danbolig, hvis du vil se ejendommen og være den heldige ejer af denne perle i Udbyhøj.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 164 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Udhus | 168 m² |
| Grundareal | 1.053 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.529 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.180 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.727 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Husets hjerte
Fra entréen ledes du ind i husets hjerte – det store, åbne køkken/alrum og stue ud i ét. Køkkenet fra Invita, fra 2019, er indrettet med stilrene linjer, en køkkenø med siddeplads og ovn i en ergonomisk højde, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Der er god plads til både spisebord og sofagruppe, perfekt til at samle familie og venner til hyggelige stunder. Det store dørparti i stuen giver direkte adgang til den vestvendte terrasse, hvor du kan nyde sommerens lange aftener.
Lækkert badeværelse udover det sædvanlige
Husets stueetage rummer desuden to værelser og et imponerende badeværelse, hvor luksus og velvære er i fokus. Her er dobbelt brus, stort badekar og væghængt toilet mm. På første sal finder du en rummelig repos, der kan anvendes som kontor eller stue, samt endnu et lyst værelse med adgang til en svalegang. På første salen er der desuden klargjort til et ekstra badeværelse/toilet
Skøn have med stort udhus/garage
Haven er et kapitel for sig. Den store vestvendte terrasse er perfekt til sommerens grillaftener imens græsplæne indbyder til leg og boldspil. Her er en skøn udsigt over marker. Hvis du har grønne fingre, er der ligeledes drivhus. Dertil skal der nævnes det 168 kvm store udhus/værksted med garageport. Her er masser af muligheder for motionsrum, værksted, opbevaring eller den pladskrævende hobby.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.