Åvej 25
4040 Jyllinge
-
5.995.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.003 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 790 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet perle i Jyllinge tæt på fjord, natur og jollehavn
Boligen bindes naturligt sammen af en central gang, som skaber rolige zoner og et harmonisk flow. Køkkenalrummet er husets hjerte, hvor det stilrene køkken spiller elegant sammen med den varme indretning. Smukke overflader, rene linjer og en velovervejet disponering giver en behagelig ramme om hverdagen, og stue og spiseområde danner tilsammen et indbydende opholdsmiljø med god plads til både nærvær og afslapning.
Udgang til overdækket terrasse fra bryggers, som forlænger udesæsonen og indbyder til lange aftener under åben himmel. Terrasserne vender mod øst og nordøst, så I får skønne morgener ude og et blødt lys ind i boligen. Haven er grøn og indbydende med hyggelige kroge, hvor I mærker roen omkring jer. Udhuset er opført i samme stil som huset og matcher den arkitektoniske profil, så helheden fremstår harmonisk, og det fungerer oplagt som anneks med ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Indretningen er praktisk med to adskilte værelsesafdelinger, der giver en rar fornemmelse af privatliv. Én afdeling ligger i forbindelse med stuen, mens den anden rummer to værelser og et badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse i forbindelse med bryggerset, som ligger praktisk ved køkkenet med egen indgang, så det er let at komme ind efter en dag ude i naturen. Indbyggede skabe flere steder samt to hems giver god opbevaringsplads og fleksible kvadratmeter, og den integrerede garage med direkte adgang til boligen understreger fokus på komfort. Solceller med batteri bidrager til en moderne, energivenlig hverdag.
Beliggenheden i Jyllinge er unik og giver jer en hverdag tæt på naturen. Området er naturskønt med kort afstand til vandet og de grønne omgivelser, der kendetegner byen. For enden af vejen ligger den hyggelige jollehavn, og med i købet følger både plads i havnen og jolle, som er gået i arv fra de to seneste ejere. Her får I rig mulighed for at dyrke livet ved fjorden med stille morgenture på vandet, rolige aftensejladser og korte gåture ned til kysten, når I trænger til et pusterum.
Jyllinge er kendt for sit trygge og velfungerende lokalmiljø med gode daginstitutioner, skoler og et aktivt foreningsliv. I har nem adgang til sport og fritidsaktiviteter, og meget kan klares til fods eller på cykel. I Jyllingecentret finder I dagligvarebutikker og specialforretninger, så I let får dækket hverdagens behov, mens I samtidig har gode forbindelser til både Roskilde og Frederikssund med nem adgang til motorvej og offentlig transport.
Alt i alt får I her en adresse, hvor natur, nærhed til vandet og en praktisk hverdag går hånd i hånd. Det er et hjem skabt med sans for både arkitektur og funktionalitet, hvor hver detalje bidrager til den særlige stemning, som mærkes allerede ved første besøg – en bolig, der skal opleves, mærkes og leves i.
Forestil dig et liv på Åvej 25, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Jyllinge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Jyllinge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Udestue | 11 m² |
| Udhus | 40 m² |
| Grundareal | 790 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.003 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.006 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.526 kr. |
Køkkenalrum med masser af lys
Det moderne køkken-alrum får et smukt naturligt lysindfald fra store vinduer og glasdøre, som inviterer haven og terrassen indenfor og skaber en åben forbindelse til udearealerne.
Skøn stue med kig til haven
Stuen byder på et generøst lysindfald fra store vinduer, der giver frit udsyn til haven. Rummets planløsning indbyder til ophold med direkte adgang til terrassen for afslapning året rundt.
Afskærmede terrasser og grøn have
Udendørsarealerne rummer private terrasser samt en dejlig grøn have. Facaden er harmonisk integreret med beplantningen, og flere udgange forbinder hjemmet med udelivet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åvej 25
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønt Roskilde – stærkt fællesskab
Åvej 25 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 92.931 |
| Skatteprocent | 25,2% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,84% |
I Jyllinge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.