Højleddet 8-10, Gl Holte
2840 Holte
-
18.995.000 kr.
415 m²
12 rum
- Kontantpris 18.995.000 kr.
- Ejerudgift 9.727 kr.
- Boligareal 415 m²
- Grundareal 2.200 m²
- Rum 12
-
Energimærke
-
MULIG LEJEINDTÆGT IMELLEM KR. 150.000 - 225.000 P.A.
På Højleddet 8 ligger en smuk gammel gård fra 1827. Gården ligger højt placeret på en grund med smukke gamle træer og masser af blomster.
Gårdspladsen, der er tegnet af en havearkitekt og anlagt af gartnere, er ugenert, solrig og med smuk beplantning. Terrassen er lavet af gamle brosten og granit hentet på Holmen i København.
Længe nr. 1:
I dette hus, der er på 233 kvm., er der plads til en stor familie. Stueetagen byder på et lækkert nyt snedkerkøkken i eg tegnet af Hans Kristian Koch, tre stuer en suite, lyse trægulve, bjælker i loftet, brændeovn og pragtfuldt lysindfald fra de mange vinduer af kernetræ.
Førstesalen rummer 3 gode værelser, oprindeligt 5, et stort arbejdsrum/repos og et badeværelse.
Længe nr. 2:
I dette hus, der er på 91 kvm., er til den unge familie eller bedsteforældre. Mulighederne er mange.
Her er et spisekøkken, bad/toilet, to stuer og to værelser, alle rum har smukt lysindfald gennem småsprossede vinduer, lyse trægulve og brændeovn. Der er udgang til egen ugenert have fra de to stuer.
Længe nr. 3:
I dette hus på 121 kvm. er der to store rum, en garderobe og et toilet. Endvidere har huset, som resten af længerne, smukke småsprossede vinduer og to store terrassedøre ud til gårdspladsen.
Pt. bruges denne længe som fest-, koncert- og foredragslokaler.
I det ene rum er et nyetableret køkken fra &shufl med alle hårde hvidevare. I dette rum er det plads til 30 personer.
I det andet rum er der plads til 60 personer. Begge rum har lysegrå malede trægulve, er godt isolerede og der er gjort klar til en pejs/brændeovn.
Denne længe egner sig også til kontor/tegnestue mm.
Længe nr. 4:
I dette hus, der er på 96 kvm., er der plads til opbevaring.
Forestil dig et liv på Højleddet 8-10, Gl Holte, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1827 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 12 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 415 m² |
| Kælder | 25 m² |
| Anneks i tilknytning til helårsbolig | 91 m² |
| Anden bygning til fritidsformål | 121 m² |
| Udhus | 96 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 2.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 18.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.727 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 950.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 102.680 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 84.336 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
233 kvadratmeter hovedhus i to etager
Hovedehuset fordeler sig over 233 nænsomt istandsatte kvadratmeter, hvor hver eneste detalje sidder lige i skabet. Det arkitekttegnede køkken fra Hans Kristian Koch danner et skønt samlingspunkt, mens de tre stuer ensuite, sprossevinduerne og de synlige bjælker skaber en rolig og rar stemning. Overetagen er gennemisoleret og rummer tre værelser og et badeværelse.
Anneks m. både køkken, bad og værelser
Det 91 kvadratmeter store anneks rummer alt, hvad man behøver; tre værelser, badeværelse, stue og køkken. Her er installeret et moderne køkken fra &shufl med blå fronter, som klæder husets stil og den generelle kvalitet på gården. Det er oplagt til både ældre børn, generationsbolig eller gæster, som ønsker sig lidt ekstra privatliv, når de er på besøg.
Haveliv og festsal, what's not to like?
Gårdmiljøet og haven har en helt særlig ro over sig. Terrassen ligger ugenert med kig til frodig beplantning og grønne omgivelser, mens gårdspladsen er nyanlagt af anlægsgartner. I den ene længe er en rummelig gildesal istandsat med nye gulve og isolering. Det danner de perfekte rammer til store begivenheder, hvor livets fester kan fejres på jeres egen gård.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højleddet 8-10, Gl Holte
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturnær beliggenhed iblandt rare naboer
Højleddet 8-10, Gl Holte og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi er begge opvokset i området. Vi ville gerne have, at vores børn skulle have de samme trygge og smukke rammer, som vi selv havde haft. Vi holder meget af naturen og den plads den giver. De store grunde og træer i vores område giver en fri følelse, en slags pagt med naturen."
"Vi har et virkelig godt naboskab. Vi spiser middage sammen nogle gange om året med naboerne i husene omkring os. Alle er opmærksomme og hjælpsomme."
"Vi holder meget af Rudeskov og Søllerød Kirkeskov"
"Trørød Torv. Hyggeligt og meget lokalt."
"I vores store have, på gåture i Rudeskov og i badeklubben i Vedbæk"
"Vi er kun to til for meget plads. Vi bliver selvfølgelig i området."
"Vi har en meget unik og smuk bolig. Den er charmerende, historisk, har en sjov legeplads på høloftet til børn. Masser af plads til at udvikle interesser på. Her er roligt, smukke rum og fantastiske lysindfald fra de mange vinduer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.