Villa

Trolleborg Have 6, Søllerød
2840 Holte

8.995.000 kr. 167 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.732 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig bolig med skøn vestvendt have og naturnær beliggenhed i Søllerød

Trolleborg Have 6 præsenterer sig som et indbydende og velindrettet dobbelthus med 186 reelle etagemeter fordelt på to etager samt en anvendelig hems. Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private zoner, så hjemmet fungerer optimalt for en moderne familie. Kombinationen af en vestvendt have, praktiske løsninger og en naturnær beliggenhed skaber en behagelig atmosfære, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Når man træder ind, mærker man straks roen i den centrale entré, der giver adgang til gæstetoilet, et praktisk bryggers med udgang til det fri samt et værelse, som ligger lidt tilbagetrukket fra opholdsmiljøet. Det giver gode muligheder for at indrette sig med kontor, gæsteværelse eller en privat afdeling for familiens yngste eller ældste.

Husets samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue flyder naturligt sammen og skaber en god forbindelse mellem madlavning, måltider og afslapning. Køkkenet er placeret, så man let kan være en del af samtalen, mens der arbejdes ved bordene, og stuen har en størrelse, der gør det enkelt at indrette både spiseplads og sofaområde på en harmonisk måde.

På førstesalen mødes man af en rummelig opholdsstue, der giver ekstra fleksibilitet og binder etagen elegant sammen. Her ligger to gode værelser med indbyggede skabe, og det ene værelse har direkte adgang til eget badeværelse med brus. Et yderligere badeværelse med badekar er placeret ved opholdsstuen og fungerer som et komfortabelt fællesbad. Hemsen supplerer boligens areal og kan anvendes både til opbevaring og som et lille opholdsrum.

Fra stuen er der udgang til den vestvendte have, hvor en overdækket terrasse gør det muligt at forlænge udesæsonen og indrette hyggelige opholdszoner. Haven er omkranset af beplantning og opleves som et grønt og ugeneret uderum med gode solforhold sidst på dagen.

Beliggenheden for enden af en blind vej giver en rolig og tryg hverdag i et villakvarter med minimal trafik og en grøn atmosfære. Der er kort afstand til Ravneholm Skole, daginstitutioner og indkøb, så meget af hverdagen kan klares til fods eller på cykel. Naturen er tæt på med både Det Danske Schweiz og Mølleåen i nærheden, og samtidig er der nem adgang til Holte bymidte med butikker, caféer, offentlig transport og motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1986
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	167 m²
Garage	19 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	6.732 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.379 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.732 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Rolig oase i Søllerød nær skole og natur

Adressen ligger for enden af en blind vej i et roligt, grønt villakvarter i Søllerød med begrænset trafik. I har kort afstand til Ravneholm Skole, daginstitutioner, indkøb og Holte bymidte med butikker, caféer og offentlig transport. Nær Det Danske Schweiz, Mølleåen og motorvejsnettet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holte og Søllerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holte og Søllerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at få ro, grønne omgivelser(Det danske Schweitz) og et trygt nærmiljø – uden at give afkald på nem adgang til by, skole og indkøb. Kombinationen af natur, arkitektur og fællesskab var afgørende for os. I gå afstand, 10 min) til Ravnholm Skole gennem skoven. En dejlig start."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, grønt og velordnet med gode naboer og meget lidt trafik. Her er en rar stemning, hvor folk hilser på hinanden, og området opleves trygt for både børn og voksne. Masser af natur, De danske Schweitz i baghaven, Søllerød Naturpark, Geels Skov, hundefri og Mountain bike bane"

Det viser vi vores gæster

"Vi starter ofte med den lukkede og private have og den overdækkede terrasse, som giver en særlig ro. Gæster bemærker også lyset i huset og den stille beliggenhed, som gør det nemt at slappe af og være sammen. Biblioteket på 1. sal og pejsestuen med den store åbne pejs ikke at forglemme"

Her handler vi

"Vi handler primært lokalt i Søllerød og nærområdet, hvor der er gode specialbutikker og dagligvareindkøb. Derudover er der kort afstand til større indkøb og byliv i både Holte og Lyngby. Den tætteste er "Købmanden i Søllerød", nu SPAR, og altid åben."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven og i husets pejse køkken alrum, hvor der er plads til både ro og samvær. Området indbyder også til gåture i vores skønne skove omkring os, som hurtigt giver fornemmelsen af at være væk fra hverdagen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi købte huset som helt nyt i 1985/86. Vi flytter udelukkende på grund af ændrede behov og livssituation – ikke fordi vi er færdige med området. Søllerød har været et fantastisk sted at bo, og huset har fungeret rigtig godt for os igennem 40 år. Vi flytter op i vores sommerhus i Nordsjælland."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er opført i dobbelt, massiv murværkskonstruktion – en løsning man sjældent ser i dag. Konstruktionen giver overlegne varme- og lydmæssige egenskaber samt et stabilt, tørt og sundt indeklima, markant anderledes end i traditionelle betonhuse. "