Morlenesvej 27
2840 Holte
-
17.995.000 kr.
194 m²
7 rum
- Kontantpris 17.995.000 kr.
- Ejerudgift 11.703 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 899 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Villa i første række til søen i Holte med betagende udsigt
Boligen har en arkitektur og indretning, hvor opholdsrummene samler hverdagen. Køkkenet ligger åbent mod spiseområdet, så madlavning og samtaler let flyder sammen. Herfra fortsætter rummet videre til stuen, hvor store vinduer trækker udsigten ind og lader dagslyset bevæge sig gennem huset. Terrassen ligger lige udenfor og gør det let at tage kaffen eller måltidet med ud, mens søen danner baggrund.
Planløsningen rummer fire værelser og tre badeværelser, hvilket giver gode rammer for familielivet og en naturlig opdeling mellem fællesrum og privatliv. En separat indgang til bryggerset gør hverdagen praktisk, og kælderen supplerer boligen med disponible rum og endnu et badeværelse.
Grunden ligger naturskønt ved søbredden med grøn beplantning og åbne opholdsarealer. Den sydvendte terrasse ligger godt i solen, og på varme dage bliver den et naturligt samlingspunkt, hvor måltider, stille morgener eller lange sommeraftener kan nydes med udsigt over vandet.
Beliggenheden kombinerer den rolige natur med en hverdag, der hænger nemt sammen. I bor centralt i Holte tæt på skole, daginstitutioner og indkøb, mens Holte Midtpunkt ligger i behagelig gåafstand med butikker, caféer og spisesteder. Samtidig er området omgivet af skov, søer og stier, og der er gode forbindelser mod København. Her får I en bolig, hvor naturen, udsigten og roen sætter rammen om hverdagen.
Forestil dig et liv på Morlenesvej 27, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1993 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 194 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 899 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 17.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.703 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 900.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 98.709 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 81.019 kr. |
Stue med udsigt til vandet
Stuen er placeret med store vinduespartier, der trækker dagslyset dybt ind i rummet og samtidig åbner udsigten mod vandet. De brede glaspartier skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven, så ude og inde opleves som én sammenhængende helhed.
Køkken og alrum i åben forbindelse
Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvor flere vinkler af vinduer giver et behageligt lysindfald i løbet af dagen. Rumforløbet skaber en naturlig overgang mellem madlavning og samvær, og fra alrummet er der direkte udgang til terrassen.
Terrasse med kig over vandet
Terrassen ligger hævet over haven og orienteret mod vandet, så udsigten bliver en naturlig del af udelivet. Herfra er der direkte adgang fra boligens opholdsrum, og de åbne omgivelser samt placeringen langs facaden giver gode muligheder for både sol og udsyn.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Morlenesvej 27
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag nær sø og natur i Holte
Morlenesvej 27 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Holte er et dejligt sted. Tæt på indkøb, tog, natur og skole. At der så også er en sø giver en spændende dyreliv med fiskehejrer og en lang række fugle. Rude skov har endvidere givet mange dejlige natur oplevelser på gåture, cykling og løb. Og så er det kun 15-20 min. fra Kbh, hvis man skal der ind."
"Kvarteret er hyggeligt. Vejen er rolig. Om vinteren mødes vi alle til skøjteparty, når vi er heldige med at is på søen som f.eks. i år."
"Huset har lys (og sol) konstant med mange dejlige lysindfald. Man kan desuden følge solens vandring fra tidlig morgen til sen aften. 1. salen er ideel til en stor børnefamilie med seperat børnesektion. Og så kan man spille bordtennis i kælderen og have et teenager værelse eller en aupair-afdeling."
"Holte Midtpunkt. Både til dagligvarer og til takeaway. "
"Terrassen mod sydøst er dejlig til morgenmad, også når det ikke er varmt. Ellers er terrassen ideel til gæster. Terrassen mod vest er hyggelig til mere lounge præget samvær. Og så kan det være ret hyggeligt at spise 3-4 personer på husets hjørne med udsigt over søen"
"Vi har boet her i 25 år og vil nu godt prøve at bo i København"
"Velholdt. Altid varm. Mange opholdssteder"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.