Brådebæksvej 25
2970 Hørsholm
- 7.295.000 kr. 113 m² 3 rum
- Kontantpris 7.295.000 kr.
- Ejerudgift 4.953 kr.
- Boligareal 113 m²
- Grundareal 1.586 m²
- Rum 3
-
Indbydende ejendom med have direkte til sø
Man behøver blot at sætte sig til rette i liggestolen og lade blikket vandre hen over græsset i haven, ned til bådebroen for enden og videre ud over søen, for at forstå kvaliteterne ved denne ejendom i Brådebæk. Vi befinder os på den nordvestlige søbred af Brådebæk Sø - i første række med fri adgang til søens herligheder, hvad enten du er til sejlads i kajak eller paddleboard, lystfiskeri eller blot nyder en frisk svømmetur, når lysten melder sig.
Grunden er på hele 1.586 m2 og har status som fritidsgrund, men kan konverteres til en helårsgrund. Det betyder, at ejendommen både er interessant for jer, der søger et fritidshus, og for dem, der er på udkig efter en af de højt eftertragtede grunde omkring søen, hvor de kan opføre drømmeboligen. Grundens størrelse betyder desuden, at man kan opføre en ganske velproportioneret ejendom, og det kan som sagt både være et helårshus og et fritidshus.
Grunden er sydøstvendt, og udsigten over søen er ganske enkelt uden sidestykke. Området er fantastisk naturskønt, og det er nærmest kunst i sig selv, når træerne på den anden side af søen spejler sig i vandoverfladen. Det giver også en følelse af samhørighed med naturen. Du føler dig tæt på naturen og kan mærke naturens skiften og dens luner fra første parket.
Det eksisterende fritidshus er bestemt ikke uden charme. Opført i træ indvendigt som udvendigt og godt indrettet med to store soveværelser, to badeværelser, et bryggers og et stort, samlende opholdsrum med integreret køkken. Et stort skydedørsparti i stuen giver udgang til terrassen foran huset, hvor udsigten er allerbedst. Derudover er der terrasser på to andre sider af huset og en carport foran huset.
Haven er meget overskuelig og er anlagt, så den er nem at passe. Her er masser af plads til børneleg og et fint udvalg af frugttræer og bærbuske.
Brådebæk er de seneste par år blevet særdeles populært - også for børnefamilierne. Kombinationen af fred og ro, natur og nem adgang til København via motorvejen er svær at slå. Alle fornødenheder kan findes i Hørsholm på tre minutter i bil, og som ekstra bonus ligger huset i skoledistriktet til Høsterkøb Skole - en af landets bedste skoler!
Ring hellere til Danbolig allerede i dag og bestil en fremvisning!
Forestil dig et liv på Brådebæksvej 25, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig / Helårsgrund |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1995 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 113 m² |
| Carport | 59 m² |
| Grundareal | 1.586 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.953 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.903 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.477 kr. |
Stor, solrig have ud til Brådebæk Sø
Fra haven fører stien direkte ned til søbredden og bådebroen. Her har du plads til udeliv og leg tæt på vandet samt en unik udsigt over Brådebæk Sø, som indrammer hele oplevelsen.
Tre solrige terrasser med udsigt
Nyd solen og Brådebæk Søs smukke udsyn fra de rummelige terrasser. Den overdækkede del giver læ og mulighed for udeliv fra morgen til aften – året rundt.
Åben stue med panoramaudsigt
Stuen er lys med store vinduespartier, der åbner op mod søen. Rummets placering giver et naturligt flow til terrassen og masser af dagslys i opholdszonen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Brådebæksvej 25
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Brådebæk – naturskønt, familievenligt
Brådebæksvej 25 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.350 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.