Hørsholm Kongevej 34
2970 Hørsholm

11.495.000 kr. 180 m² 8 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 8.055 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 2.541 m²
Rum 8
Energimærke

Billedskøn liebhavervilla direkte ned til Brådebæk Sø

Det er præcis lige så malerisk og idyllisk, som man kan forestille sig at bo ned til søen her i Brådebæk: fantastisk udsigt gennem haven og ned over søen, spektakulære solnedgange fra terrassen og mulighed for at benytte søen rekreativt til at bade, sejle på, fiske i og skøjteløb. I får en rummelig villa på 200 m2 med god plads og i særdeles god stand, så ejendommen som helhed fremstår fuldstændig indflytningsklar – velkommen til!

Ejendommen er godt tilbagetrukket fra vejen og ligger ned til søens østlige bred på en af de bedst beliggende grunde. Her får I solen ind hele dagen og aftenen og har fuld udsigt over søen.
I er også kun et par 100 meter fra skoven med stier til Hørsholm by og indkøb, mens den eftertragtede Høsterkøb Skole ligger 1,5 kilometer i modsatte retning.

Bag den fjernbetjente port fører en lang allé ned til ejendommen og et stort friareal med perlesten, hvor der er ro og rig mulighed for parkering. Her ligger også skure til opbevaring samt ejendommens nye luft-til-vand-udedel fra 2024.

Inden for de sidste 3 år er huset gennemrenoveret og har blandt andet fået renoveret facaden, er malet inde og ude og er opdateret i køkken og badeværelser. Planløsningen er åben og meget velfungerende, og man kan nemt etablere både et og to ekstra værelser, hvis der er behov herfor. Tre af de i alt fire baderum kan også lægges sammen, hvis det er den store spaoplevelse, man ønsker sig. Der er en god dynamik i boligen, og huset er endvidere tæt integreret med udemiljøet, eftersom alle værelser og opholdsrum har egen udgang til have og terrasse.

Og det er netop udemiljøet, der skiller ejendommen ud fra mængden. I får to pragtfulde terrasser (den ene overdækket) syd og vest for huset med fri udsigt over den store parklignende have, der sagte skråner ned mod søen og for enden ved søen venter en lille bådplads og mulighed for at etablere badebro.

Søen er mere end blot til pynt. Den bruges flittigt til at bade i, fiske i, sejle i, paddleboard, skøjteløb og naturligvis til at nyde et glas vin ved bredden. Og dagen afsluttes på smukkeste vis med solnedgangen midt på søen og svaner, som pryder udsigten.

En ejendom af det sjældne, man næsten kun kan begribe ved selvsyn – ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1947
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	180 m²
Erhverv	20 m²
Carport	23 m²
Grundareal	2.541 m²

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	8.055 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.672 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.250 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering