Hovedgaden 45, 1. tv.
3460 Birkerød
-
4.995.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.642 kr.
- Boligareal 123 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Herskabelig lejlighed i “Elefanten” - højt til loftet, charme og egen parkering midt i Birkerød
Her træder du ind i en bolig, hvor den oprindelige arkitektur er bevaret med smukke plankegulve, fyldningsdøre og en imponerende loftshøjde på ca. 3,3 meter, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt lysindfald.
Lejligheden rummer 123 veludnyttede kvadratmeter med en god og fleksibel planløsning. De to stuer ligger i forlængelse af hinanden og giver både mulighed for en klassisk opholds- og spisestue eller en mere åben og moderne indretning. De store vinduespartier understøtter den lyse og indbydende atmosfære.
Køkkenet fremstår funktionelt og pænt, mens badeværelset byder på gulvvarme, som sikrer komfort i hverdagen.
Boligen indeholder desuden to gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med en praktisk hems, en oplagt løsning til opbevaring, gæsteplads eller en hyggelig ekstra soveplads.
En særlig detalje er de flotte lysekroner og gardiner, som medfølger og passer perfekt til boligens stil og understreger den herskabelige stemning.
Som en ekstra sjælden kvalitet medfølger egen parkeringsplads i gården, en stor fordel med denne centrale beliggenhed.
Beliggenheden er helt i top med alt lige uden for hoveddøren. Her bor du midt på Hovedgaden med caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb i umiddelbar nærhed, samtidig med at Birkerød Station ligger blot ca. 500 meter væk, hvilket giver nem adgang til København.
En unik og stemningsfuld lejlighed i en af Birkerøds mest karakterfulde ejendomme, perfekt til køberen, der ønsker charme, historie og en central beliggenhed i én og samme bolig.
Forestil dig et liv på Hovedgaden 45, 1. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1926 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.642 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.493 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.563 kr. |
To stuer en suite
Store vinduespartier flankerer begge stuer mod vest og inviterer det gode lysindfald hele vejen ind i krogene. Opdelingen mellem de to højloftede rum giver plads til en klassisk indretning med opholds- og spisestue for sig, mens en mere moderne løsning med hjemmekontor eller lignende også snildt får plads.
Hems, altan og badekar
Lejligheden er udstyret med en lang række fine detaljer, som er med til at give den en særlig pondus. I det ene værelse er der således både altan og hems, mens det andet har fuld skabsvæg, og på badeværelset kan man slappe helt af i det indmurede badekar. Både gardiner og lysekroner bliver hængende, så den herskabelige stemning fortsat understreges.
Egen parkering i gården
Ejendommen kendes som Elefanthuset og placerer sig midt i hjertet af Birkerød. Den mørke facade vender mod gågademiljøet med indkøb lige på den anden side, og i gården finder man en tilhørende parkeringsplads til lejligheden, hvilket må siges at være unikt, når man tager den centrale beliggenhed i betragtning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hovedgaden 45, 1. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Beliggende i hjertet af Birkerød
Hovedgaden 45, 1. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.