Bregnerødvej 168A
3460 Birkerød
-
7.295.000 kr.
150 m²
4 rum
- Kontantpris 7.295.000 kr.
- Ejerudgift 7.115 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 1.795 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik etplansvilla med plads til familien
Den unikke trekantede form er i sig selv bemærkelsesværdig, og den betyder, at lysindfaldet strømmer ind og får mest muligt ud af ejendommens placering med langsiden vendt mod vest. 1995 står der på ejendommens dåbsattest, og det matcher meget godt med den gennemgående stil, der naturligvis er løbende vedligeholdt og opdateret, så man ikke mangler noget i den travle hverdag.
Rammen om det hele er hvide facader og store vinduespartier, mens den vestvendte have pyntes af træer, drivhus og utallige hyggekroge, ligesom den solrige terrasse langs facaden indbyder til fredfyldte stunder under åben himmel. Der findes også en rummelig bygning med carport og plads til opbevaring, hvor havehynder kan overnatte og værktøj låses væk.
Træder man ind i selve boligen, mødes man af 150 veldisponerede kvadratmeter, der takket være den særegne planløsning næppe kommer til at trætte én lige foreløbigt. I stedet kan man gå på opdagelse og lade sig imponere af de arkitektonisk spændende valg, der er blevet truffet: Stuen løber på tværs og munder ud i et køkken, mens en nedsænket platform mod panoramavinduerne i husets rette vinkel forbinder udendørsarealerne med sofahyggen og skaber rammerne for en fremragende udsigt over den smukt anlagt have og naboens hestefolde. Her er også en brændeovn, og kaster man et nærmere blik på køkkenet, møder man tidløse elementer og alt i hårde hvidevarer og et bryggers på den anden side af døren.
Når det kommer til værelsesløsningerne, er der også grund til begejstring. I den nordlige ende af huset ligger forældreafdelingen med værelse, en suite badeværelse og en fuld skabsvæg, mens man i den anden ende finder entré med et stort disponibelt rum til overtøjet, badeværelse og to rummelige værelser til husets yngste beboere.
Alt dette skal findes på en af Bregnerødvejs sidste adresser, før Birkerøds byliv skiftes ud med åbne marker, og man får derfor den bedste kombination af byliv og landlige vidder. Man kan nemt cykle til både daginstitution og skole, mens hjertet af Birkerød og Birkerød station befinder sig omtrent 2 kilometer fra hoveddøren – og så er det i øvrigt nemt at komme til motorvejen, hvis man pendler til daglig.
Forestil dig et liv på Bregnerødvej 168A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1995 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Carport | 31 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 1.795 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.115 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.128 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.934 kr. |
Unik trekantet form
De fleste huse er firkantede. Nogle har flere kanter. Men det er de færreste, der har tre som Bregnerødvej 168A. Etplansvillaen fra 1995 har sin langside vendt mod vest, så boligens værelser får sol det meste af dagen, og det er også her, den hyggelige terrasse strækker sig med kig gennem espalierer ud mod den grønne have fyldt med hyggekroge.
Lyst opholdsrum i to niveauer
Indvendigt fortsætter arkitekturen med at imponere. Stuen fylder den rette vinkel med godt lysindfald, brændeovn og et køkken i den ene ende, mens et nedsænket plateau helt ude i spidsen inviterer den omkringliggende natur ind i boligen. Man har blanke gulve og god plads til at tænke kreativt, når det kommer til indretningen.
Forældre- og voksenafdeling
I den ene spidse vinkel ligger forældreafdelingen, der består af et værelse med skabsvæg og et tilhørende badeværelse med separat brus og plads til at skråle med på dagens ørehænger i hårbørsten. Børnenes afsnit består af entré med disponibelt rum, endnu et badeværelse og to rigtig gode værelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bregnerødvej 168A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Mellem Birkerøds byliv og smuk natur
Bregnerødvej 168A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede kombinationen af landlig idyl og samtidig at være tæt på Birkerøds faciliteter station/indkøb/gymnasie (omtrent 2 km)"
"Fremragende gå - og cykelruter (oplevelser) starter lige på den anden side af vejen. Pragtfulde naboer og oplevelsesrige naturoplevelser hele året igennem. "
"Vores indbydende udsigt enten vi spiser ude eller inde. Børnene: hele plænerne og legehuset som er helt oplagt til uforstyrret leg. "
"Primært i Birkerød centrum omtrent 2 km. "
"Udenfor på en af de utallige solrige men også skyggefulde terrasser og plæneflader specielt området uden for soveværelset/nedsænket stue samt på den store terrasse, som er helt indbydende til både store og små selskaber. At nyde eftermiddagssolen under den store elektriske markise er afslapning. "
"Vi flytter nord på til Dronningmølle hvor vi er ved at bygge et helt nyt sommerhus som skal være rammen for vores otium. "
"Både husets mange anvendelsesmuligheder om du alene eller har både større og mindre gæstegrupper - så er huset så praktisk/hyggeligt og anvendeligt - og nok også lidt atypisk på den indbydende måde. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.