Villa
Lyngholmen 12
3460 Birkerød
- 6.750.000 kr. 148 m² 5 rum
- Kontantpris 6.750.000 kr.
- Ejerudgift 5.993 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 868 m²
- Rum 5
- Energimærke
Familievilla med potentiale i hjertet af Birkerød
På Lyngholmen 12, midt i et af Birkerøds mest attraktive og eftertragtede villakvarterer, finder I denne indbydende og rummelige villa på 148 m².
Her får I en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning med et skønt og ugeneret udeliv – perfekt til den moderne børnefamilie, der drømmer om både plads og mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet.
Allerede fra den lyse entré mærker man villaens gode flow, hvor fordelingsgangen giver adgang til tre rummelige værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum. Køkkenet ligger i sin egen afdeling, men her er oplagte muligheder for at åbne op mod den store vinkelstue og skabe et lyst og moderne leverum, hvor hele familien kan samles til både madlavning, spisning og hyggelige aftener.
Fra stuen er der adgang til endnu en separat afdeling med et ekstra værelse og badeværelse – oplagt som forældreafdeling, teenageafdeling eller hjemmekontor. Huset byder således på fleksible indretningsmuligheder, der kan tilpasses netop jeres behov.
Udendørs venter en træterrasse fra 2022, der vender perfekt mod den solrige og private have. Her er der masser af plads til leg, grillhygge og afslapning i grønne omgivelser. Haven er nem at holde og indbyder til både børneleg og afslapning for de voksne.
Beliggenheden fuldender oplevelsen: I bor fredeligt og trygt med kun 5 minutters gang til Birkerød Sø, S-Toget, Birkerød skole og daginstitution – alt sammen i gåafstand. Her får I en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til byens faciliteter.
Velkommen til et hjem, hvor rammerne for det gode familieliv er sat – og hvor I kan skabe jeres egen drømmebolig i hjertet af Birkerød
Her får I en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning med et skønt og ugeneret udeliv – perfekt til den moderne børnefamilie, der drømmer om både plads og mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet.
Allerede fra den lyse entré mærker man villaens gode flow, hvor fordelingsgangen giver adgang til tre rummelige værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum. Køkkenet ligger i sin egen afdeling, men her er oplagte muligheder for at åbne op mod den store vinkelstue og skabe et lyst og moderne leverum, hvor hele familien kan samles til både madlavning, spisning og hyggelige aftener.
Fra stuen er der adgang til endnu en separat afdeling med et ekstra værelse og badeværelse – oplagt som forældreafdeling, teenageafdeling eller hjemmekontor. Huset byder således på fleksible indretningsmuligheder, der kan tilpasses netop jeres behov.
Udendørs venter en træterrasse fra 2022, der vender perfekt mod den solrige og private have. Her er der masser af plads til leg, grillhygge og afslapning i grønne omgivelser. Haven er nem at holde og indbyder til både børneleg og afslapning for de voksne.
Beliggenheden fuldender oplevelsen: I bor fredeligt og trygt med kun 5 minutters gang til Birkerød Sø, S-Toget, Birkerød skole og daginstitution – alt sammen i gåafstand. Her får I en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til byens faciliteter.
Velkommen til et hjem, hvor rammerne for det gode familieliv er sat – og hvor I kan skabe jeres egen drømmebolig i hjertet af Birkerød
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | E |
Varmekilde | Naturgas |
Byggeår | 1955 |
Ombygget | 1976 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Boligareal | 148 m² |
Grundareal | 868 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 6.750.000 kr. |
Ejerudgift | 5.993 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 340.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 36.832 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 30.203 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |

Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Centralt i naturskønne Birkerød
Beliggenheden på Lyngholmen placerer jer midt i attraktive Birkerød med kun 9 min. gang til den idylliske Birkerød Sø. Herfra er der også nem adgang til både skole og daginstitution, hvilket gør hverdagen let for børnefamilien. Området byder på fredelige villaveje, gode indkøbsmuligheder og dejlig natur - alt inden for kort afstand.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 57.342 |
Skatteprocent | 23,52% |
Grundskyld | 9,5‰ |
Kirkeskat | 0,57% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Bistrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Lars Alsøe Holm
Indehaver, Ejendomsmægler, MDEdanbolig Birkerød - Rasmussen & Holm, Hovedgaden 39, 3460 Birkerød, lars.holm@danbolig.dk
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.800.000 kr. på omkring 148 m2
Åbent hus 22. jun. 14.15, kræver tilmelding
Åbent hus 22. jun. 12.00, kræver tilmelding
Åbent hus 22. jun. 12.00 - 12.20
Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Villa
Solgt
Fredensvej 8, 3460 Birkerød
154 m² 5 rum
Villa
Solgt
Lindehøjvej 8, 3460 Birkerød
114 m² 5 rum
Rækkehus
Solgt
Kajerød Have 81, 3460 Birkerød
142 m² 4 rum
Lejlighed
Solgt
Teglporten 4, 1. 9., 3460 Birkerød
52 m² 2 rum