Villa

Lyngholmen 12
3460 Birkerød

  • 6.750.000 kr. 148 m² 5 rum
  • Kontantpris 6.750.000 kr.
  • Ejerudgift 5.993 kr.
  • Boligareal 148 m²
  • Grundareal 868 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Familievilla med potentiale i hjertet af Birkerød

På Lyngholmen 12, midt i et af Birkerøds mest attraktive og eftertragtede villakvarterer, finder I denne indbydende og rummelige villa på 148 m².

Her får I en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning med et skønt og ugeneret udeliv – perfekt til den moderne børnefamilie, der drømmer om både plads og mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet.
Allerede fra den lyse entré mærker man villaens gode flow, hvor fordelingsgangen giver adgang til tre rummelige værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum. Køkkenet ligger i sin egen afdeling, men her er oplagte muligheder for at åbne op mod den store vinkelstue og skabe et lyst og moderne leverum, hvor hele familien kan samles til både madlavning, spisning og hyggelige aftener.

Fra stuen er der adgang til endnu en separat afdeling med et ekstra værelse og badeværelse – oplagt som forældreafdeling, teenageafdeling eller hjemmekontor. Huset byder således på fleksible indretningsmuligheder, der kan tilpasses netop jeres behov.

Udendørs venter en træterrasse fra 2022, der vender perfekt mod den solrige og private have. Her er der masser af plads til leg, grillhygge og afslapning i grønne omgivelser. Haven er nem at holde og indbyder til både børneleg og afslapning for de voksne.

Beliggenheden fuldender oplevelsen: I bor fredeligt og trygt med kun 5 minutters gang til Birkerød Sø, S-Toget, Birkerød skole og daginstitution – alt sammen i gåafstand. Her får I en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til byens faciliteter.

Velkommen til et hjem, hvor rammerne for det gode familieliv er sat – og hvor I kan skabe jeres egen drømmebolig i hjertet af Birkerød

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Naturgas
    Byggeår 1955
    Ombygget 1976
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Boligareal 148 m²
    Grundareal 868 m²
    Økonomi
    Kontantpris 6.750.000 kr.
    Ejerudgift 5.993 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 340.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 36.832 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 30.203 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Få en mægler, der ikke føles som en mægler

    Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

    Centralt i naturskønne Birkerød

    Beliggenheden på Lyngholmen placerer jer midt i attraktive Birkerød med kun 9 min. gang til den idylliske Birkerød Sø. Herfra er der også nem adgang til både skole og daginstitution, hvilket gør hverdagen let for børnefamilien. Området byder på fredelige villaveje, gode indkøbsmuligheder og dejlig natur - alt inden for kort afstand.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 57.342
    Skatteprocent 23,52%
    Grundskyld 9,5‰
    Kirkeskat 0,57%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Bistrup

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Bistrup
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Lars Alsøe Holm
    Indehaver, Ejendomsmægler, MDEdanbolig Birkerød - Rasmussen & Holm, Hovedgaden 39, 3460 Birkerød,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.800.000 kr. på omkring 148 m2

    Åbent hus 22. jun. 14.15, kræver tilmelding
    Villa

    Kajerødvej 172, 3460 Birkerød

    7.795.000 kr. 149 m² 5 rum
    Skøn villa i idylliske Karlebo med udsigt
    Villa

    Mørkelmosevej 12, 2980 Kokkedal

    7.495.000 kr. 154 m² 6 rum
    Åbent hus 22. jun. 12.00, kræver tilmelding
    Villa

    Vejdammen 69, Gl Holte, 2840 Holte

    6.395.000 kr. 158 m² 5 rum
    Åbent hus 22. jun. 12.00 - 12.20
    Villa

    Birkevej 6, 2970 Hørsholm

    5.795.000 kr. 137 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Fredensvej 8, 3460 Birkerød

    154 m² 5 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Lindehøjvej 8, 3460 Birkerød

    114 m² 5 rum
    Solgt juni 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Kajerød Have 81, 3460 Birkerød

    142 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Teglporten 4, 1. 9., 3460 Birkerød

    52 m² 2 rum