Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød
-
7.995.000 kr.
171 m²
6 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.272 kr.
- Boligareal 171 m²
- Grundareal 684 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familieidyl i naturskønt, kuperet terræn tæt ved skoven
Husets etagemeter fordeler sig over en lille kælder, stueplan og førstesal, der takket være det bakkede terræn overalt fremstår med lyse rum mod det grønne. Starter vi fra bunden, åbner kælderen sig op med en lille trappeopgang og et stort rum med to vinduer mod haven, som nemt kan danne ramme om syværelset, træningsfaciliteterne eller som gæsternes helle. Ovenpå åbner stuen sig op med køkken, alrum, bryggers, badeværelse og to værelser, mens førstesalen byder sig til med et opholdsrum med loft til kip og altan samt endnu et badeværelse og to værelser. På intet tidspunkt træder hyggen i baggrunden for indretningen. Det varme træ omslutter rummene især på førstesalen i et kram med hjælp fra skråvæggene, der dog ikke bliver omklamrende, da ovenlysvinduerne giver masser af luft.
Stuen på 1. sal er indrettet med særlig fokus på akustik og lydforhold, hvilket gør rummet ideelt til musikudøvelse. Her er der taget hensyn til placering og akustik med henblik på blandt andet Flygel, og rummet har i årenes løb dannet ramme om adskillige prøver og musikalske sammenkomster – både solo og i ensemble. Det er et rum, der både inspirerer og indbyder til fordybelse, og som samtidig har bevaret en rolig atmosfære, hvor også børn har kunnet falde i søvn, mens musikken har fyldt huset.
Ude venter høje træer som en ramme omkring grunden, så man kan sidde ganske uforstyrret og nyde de forskellige niveauers terrasse – perfekt for livsnydere.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1985 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 171 m² |
| Kælder | 48 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 684 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.272 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.040 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.347 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Rare, varme opholdsrum
Varmt, gyldent træ pynter overetagens lofter og vægge og giver et flot spil til det grønne, der er fri udsigt til gennem de store vinduespartier. Også alrummet i stueplan indbyder til hygge, mens man har køkkenet som et tilstødende rum, hvor det er oplagt at undersøge muligheden for at åbne op og skabe et gennemgående lysindfald.
Fire gode værelser
To værelser på førstesal og to værelser i stueplan samt en mulighedsrig kælder, der udgør det oplagte hobby- eller legerum. Plads burde der altså være nok af, hvad end man flytter ind som en allerede etableret familie eller har fremtidsdrømme om at udvide flokken på et tidspunkt.
Grøn og idyllisk oase
På adressen omfavnes man af det grønne. Høje træer indkapsler grundens kvadratmeter, mens plænen strækker sig ud mod solen. Terrasser, hyggekroge og solspots venter fordelt over havens forskellige niveauer, hvor man virkelig fornemmer den dynamik, der er lagt i anlægsarbejdet. Men bare rolig: Selv uden grønne fingre er herligheden nem at holde.
Lukket vej mod Rude Skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi fandt denne skønne grund hvor vi kunne få bygget et træhus omkring min mands uundværlige flygel "
"Rigtig mange søde familier, og i dag en del børn i alderen mellem 3 mdr og 15 år"
"Vandreture i Rude Skov og omkring egnens marker med smukke heste"
"Der er både en Rema1000 i Bistrup med lang åbningstid, og dertil en Spar meget tæt på med åbningstid 8.00-21.00 hver dag året rundt"
"Der er biograf, koncerthus, caféliv, stort sportscenter, 3 træningscentre og et fint bibliotek."
"Børnene er voksne, og min mand har jeg mistet.. vil derfor gerne finde noget mindre.."
"Huset egner sig blændende til musikudøvelse. Her har i mere end 30 år været blæserkvintetprøver ugentligt, samt spillet 4-hændigt klaver og der holdes stadig ugentligt sangkvartetprøver"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.