Birkehavevej 12
3460 Birkerød
-
16.800.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 16.800.000 kr.
- Ejerudgift 13.749 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 41.336 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gennemført liebhaverperle midt i naturens favntag
Ejendommen placerer sig på et af de højeste punkter i Birkerød, stille og tilbagetrukket fra vej. Samtidigt er daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter i gåafstand. Indkøb og S-tog ligger i cykelafstand. Grundens 4,1 hektar tilbyder store naturoplevelser og med egen adgang til Rude Skov er der let adgang til gåture, løb, cykling eller rideture.
I kan nyde roen ved Rude Skov med musvåger svævende over jer. På grunden er der vildtremiser, hvor rådyr, egern, harer og fugle trives. I kan blive selvforsynende med brænde, bær og frugter, og overnatte i jeres eget shelter med bålplads. Garagen rummer plads til egen gym eller veteranbiler
Der er hestehold på ejendommen. Nybyggede løsdrifter samt automatiske vandingsanlæg giver mulighed for dyrehold, eller foldene og faciliteter kan forpagtes ud.
Husets luksuriøse moderniseringer tilfredsstiller familiens behov for æstetik og praktisk funktionalitet. Indenfor bliver I mødt af en villa med stueplan, første sal og en brugbar, lys kælder i boligstandard. Overalt afspejler villaen de løbende moderniseringer, der især er fremtrædende i stueplans åbne opholdsrum. Sildebensparket fra Dinesen og køkkenelementer fra Hanstholm spiller op mod den indmurede pejs og det imponerende lysindfald. Dertil kommer en rummelig entré, gæstetoilet, tre værelser, badeværelse, bryggers og tre disponible rum, der åbner mulighederne på vid gab for familien.
Birkehavevej 12 skal opleves. Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Garage | 54 m² |
| Åben altan/terrasse | 13 m² |
| Overdækket areal | 30 m² |
| Grundareal | 41.336 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 16.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 13.749 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 840.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 88.583 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 73.369 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
For udemennesker og hesteelskere
Med denne beliggenhed og en grundstørrelse, der i alt tæller over 4,1 hektar, er der ingen tvivl om, at man bare ved at træde ud af sin terrassedør kommer helt tæt på naturen. Her er både shelter, sø, skov og åbne marker, hvor hestene kan græsse – for ja, det er naturligvis oplagt at holde heste, når der både er sadelrum og stald.
Knivskarpt moderniseret opholdsrum
Indenfor har man løbende istandsat huset, så det står distancen i en moderne kontekst. Det er dog stueplans opholdsmiljø, der tager prisen for noget af det mest luksuriøse areal. Det elegante trækøkken, den integrerede alkove mellem skabene og det gyldne sildebensgulv, der flyder forbi pejsen ind mod spisestuens store vinduespartier, er bestemt særligt.
Mange brugbare kvadratmeter i kælderen
Udover stueplan og første sal, der er udnyttet til perfektion, venter endnu mere plads i kælderen. Tre disponible rum, bryggers og en entré med egen indgang beklædes alle sammen med fliser som underlag og har integrerede spots i loftet, og da kælderen både er tør og har et godt indeklima, kan man sagtens bruge rummene til noget fornuftigt.
Udsigt, åndehuller og naturidyl
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi ledte efter natur og plads omkring os, men uden at vores børn skulle flytte skole. Birkehavevej 12 var helt perfekt, og vi har renoveret hus og grund og bygget et sted til en familie, der nyder naturen. Adgangen til Rude Skov er unik. Man kan selv have dyrehold eller f.eks. forpagte det ud."
"Vi har de sødeste naboer, som vi af og til mødes med. Her er stille, og alligevel med gåafstand til børneinstitutioner og folkeskole. Vi kan høre børnenes leg på skolen, og musvågens skrig over marken. Vi nyder udsigten, rummeligheden og det at ligge højt i landskabet. "
"Vi går ture i Rude Skov og til Sjælsø. Vi bader om sommeren i Vedbæk og kører ture i skønne Nordsjælland. "
"Mindre indkøb handles hos det lokale Spar marked 1½ km væk, og lidt større indkøb sker i Birkerød by ved Føtex, Rema1000. Vi handler både i Birkerød og i Lyngby. "
"Med en skøn gåtur i Rude Skov. Vi "bestiger" gerne Maglebjerg som ligger tæt på vores egen indgang til Rude Skov. Rude Skov rummer enormt mange muligheder, den er alsidig og kuperet og med mange ruter til gåture, ridning, mountainbike og løb."
"Det er med tungt hjerte vi forlader vores drømmebolig, men vi søger et nyt eventyr længere vestpå og tættere på aldrende familiemedlemmer. "
"Vibenhus Runddel er 20 min. fra ejendommen. S-tog tager 30 min. til Nørreport st. Man kan cykle til Birkerød st på 12 min. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.