Bregnerødvej 38
3460 Birkerød
-
9.995.000 kr.
156 m²
6 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.910 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 1.175 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa på 255 etagemeter i naturskønne omgivelser ved Birkerød Sø
Midt i Birkerød ligger denne klassiske, arkitekttegnede villa fra 1952 smukt placeret på en ugeneret, skrånende grund, der fører ned mod en glitrende sø. Her smelter natur og bolig sammen på fineste vis, og haven fremstår som en frodig, parklignende oase med varieret beplantning, der skaber både stemning og privatliv. Niveauforskelle og veldisponerede rum – både inde og ude – giver boligen en særlig dynamik og inviterer til at gå på opdagelse.
Ejendommen er løbende opdateret med respekt for sin oprindelige arkitektur, herunder nyt tegltag i 2023 og nye vinduer i 2025, så komfort og æstetik går hånd i hånd.
Beliggenheden forener det rolige og det bekvemme. Kvarteret ligger omkring Birkerød Sø, og fra boligen er der kun få minutters gang til bymidten, hvor caféer, specialbutikker og bagerier skaber liv og atmosfære. Birkerød Station nås på cirka fem minutter til fods, og både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger i kort afstand, hvilket gør hverdagen let og velfungerende.
Indendørs byder boligen på en række indbydende opholdsrum, der danner ramme om både samvær og fordybelse. Stuen med pejs er hjemmets naturlige samlingspunkt og har udgang til en altan med aftensol og udsigt over haven. Køkkenet er et tidløst snedkerkøkken, og en ekstra lys stue med glastag skaber en glidende overgang til terrassen i niveau med haven.
Planløsningen er fleksibel og giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Fra pejsestuen er der adgang til en separat afdeling, der oplagt kan anvendes som kontor i forbindelse med soveværelset med eget badeværelse. På samme etage findes yderligere to værelser og et gæstetoilet, mens underetagen rummer endnu et værelse, badeværelse, vaskerum og tre disponible rum.
Udenfor fuldendes oplevelsen af den stemningsfulde have, hvor bløde plæner og et rigt udvalg af planter skaber en grøn oase. Store buksbom, rhododendron og azaleaer bidrager med farver og karakter, mens høje bøge- og asketræer danner rolige, skyggefulde opholdssteder. Ved søens kant trives både hjertetræer og et rigt dyreliv, som understreger den særlige ro og naturnærhed, der kendetegner denne ejendom.
Forestil dig et liv på Bregnerødvej 38, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 156 m² |
| Kælder | 99 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 1.175 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.910 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.899 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 45.058 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bregnerødvej 38
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bregnerødvej 38 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.